Szombathely, Herény Zu verkaufen familienhaus

Im Stadtteil Herény in Szombathely, nahe dem Vadász Restaurant, steht ein familienfreundliches Einfamilienhaus zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Vorstadtstraße auf einem 342 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den 1990er Jahren mit einem Betonfundament und Ziegelmauern erbaut und bietet eine Wohnfläche von 170 m² sowie einen zusätzlichen Kellerraum von 60,51 m².

Das barrierefreie Erdgeschoss (100 m²) umfasst eine 11,20 m² große Diele, ein 11,70 m² großes Zimmer, eine 7,25 m² große Küche, einen 11,70 m² großen Essbereich, eine 2,90 m² große Speisekammer, ein 22,95 m² großes Wohnzimmer, eine 6,90 m² große Galerie, ein 5,40 m² großes Badezimmer mit WC und Badewanne, ein separates 1,70 m² WC mit Waschbecken, einen 7 m² großen stabilen Treppenaufgang, einen 2 m² großen Flur, eine 16,80 m² große Terrasse sowie eine 16,75 m² große Garage. Auf dem Zwischengeschoss befindet sich ein 15,11 m² großes Zimmer. Im Dachgeschoss über dem Zwischengeschoss gibt es zwei Zimmer mit 14,93 m² und 16,91 m² sowie ein 6,91 m² großes Bad mit WC.

Das teilunterkellerte Haus verfügt über eine Gas- und Festbrennstoffheizung; aktuell sorgt die Gasheizung für wohlige Wärme. Der Keller bietet einen 23,25 m² großen Lagerraum, einen 5,06 m² großen Flur, einen 2 m² großen Treppenabgang und einen 27,80 m² großen Heizraum. Die Fenster und Türen sind aus Holz und in gutem Zustand.

Das Haus ist in einem mittleren, bewohnbaren und gepflegten Zustand, die grundlegenden Strukturen und Systeme sind gut erhalten. Es bedarf jedoch einer kosmetischen Renovierung, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Innenräume nach eigenen Wünschen und Geschmack zu gestalten. Dabei kann auch eine Modernisierung und eine Neuplanung der Räume erfolgen, was den Wert der Immobilie steigert.

Die Straße ist asphaltiert, wenig befahren, ruhig und gepflegt. Der Garten ist pflegeleicht, mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzt und verfügt über eine 16,80 m² große, vollständig private Terrasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Volán-Busse gegeben, die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Das Haus ist seit mehreren Jahren vermietet, der aktuelle Mieter wäre bei Bedarf auch an einer längerfristigen Rückmiete interessiert, was die Immobilie auch als Kapitalanlage sehr attraktiv macht.

Wenn Sie in Szombathely eine wirklich seltene Gelegenheit suchen, rufen Sie gerne an und besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie persönlich! Bei ernsthaftem Interesse ist der Preis im Rahmen des Üblichen verhandelbar.

Der Eigentümer bittet ausdrücklich darum, die Immobilie nur über uns zu besichtigen, die Schlüssel befinden sich in unserem Büro.

Für unsere Käuferkunden ist die Vermittlung in unserem Büro kostenfrei.

Sollten Sie Ihre Immobilie noch verkaufen müssen, kontaktieren Sie uns gerne ebenfalls!

AUSSCHLIESSLICHER AUFTRAG, DA DER EIGENTÜMER DEN VERKAUF AUSSCHLIEßLICH UNSERER AGENTUR ÜBERTRAGEN HAT! DIE IMMOBILIE FINDEN SIE NUR BEI ZSOLT-LAK IMMOBILIEN!

Preisvorstellung: 79.900.000,- HUF