Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2011
Komfort	Luxus
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	nicht angegeben
Barrierefrei	nicht angegeben

Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	eingebaut
Keller	keine
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2011
Komfort	Luxus
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	nicht angegeben
Barrierefrei	nicht angegeben
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	eingebaut
Keller	keine
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben

Heizung	Gaskessel, Kamin, Fußbodenheizung
Sonnenkollektor	teilgenommen - 12 kW
Isolierung	teilgenommen
Energiezertifikat	nicht angegeben

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Gaskessel, Kamin, Fußbodenheizung
Sonnenkollektor	teilgenommen - 12 kW
Isolierung	teilgenommen
Energiezertifikat	nicht angegeben

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Beschreibung

Ehrlich: In dieser Kategorie, mit dieser technischen Ausstattung, einem Wellness-Nebengebäude und einer so großen Terrassenverbindung ist dieser Preis wirklich günstig.

Premium-Wohnung in einem ruhigen, beliebten Viertel von Szombathely – in einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr).

Es gibt den Punkt, an dem ein Haus nicht einfach nur eine Immobilie ist, sondern ein Lebensstil. In einem der begehrtesten, ruhigen Viertel von Szombathely, in einer stillen Sackgasse, bieten wir ein 2011 erbautes, makellos erhaltenes, in Premiumqualität errichtetes Familienhaus zum Verkauf an.

Räume, die zum Leben einladen!

Das Herzstück der Immobilie ist das 43 m² große, großzügige Wohn-Esszimmer, wo die großen Glasflächen und der eingebaute Kamin eine besondere Atmosphäre schaffen. Die 9 m² große Küche ist mit einer praktischen Speisekammer verbunden, und der Wintergarten bringt das ganze Jahr über die Nähe zum Garten.

Im Erdgeschoss:
- 2 große Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und WC
- Beeindruckende, 23 m² große Garderobe (riesig)
- Funktionale Aufteilung, helle, nutzbare Räume

Im Obergeschoss befindet sich eine 20 m² große separate Wohneinheit mit eigenem Bad und Garderobe – ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Arbeitszimmer.

Außenbereich:
- Zum Haus gehört ein separates Gartenhaus, eine wahre Wellness-Oase:
- Sauna
- Jacuzzi
- Sonnenraum / große offene Terrasse
- Im Keller großer Stauraum

Dazu kommen:
- 54 m² überdachte Terrasse
- 102 m² offene Terrasse
- automatische Bewässerungsanlage (mit Wasserenthärter)
- sorgfältig gepflegter Garten

Dieses Zuhause ist nicht nur Wohnort, sondern ein privates Erholungszentrum.

Technische Ausstattung – zukunftsweisende Lösungen
- 12 kW Solaranlage
- Kühl- und Heizklimaanlage in jedem Raum
- Zentrale Wasserenthärtung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Hochwertige Materialien, perfekter technischer Zustand

Die Immobilie repräsentiert höchste Energieeffizienz und Komfort.

Preis und Möglichkeiten:
- Verkaufspreis der Immobilie: 259.000.000 HUF
- Das direkt angrenzende, teilweise asphaltierte Grundstück (Flurstück-Nr.: 4893/3) kann ebenfalls erworben werden, sodass beide zusammen nur 289.000.000 HUF kosten.