Szombathely, Dr. Frank Kálmán utca Zu verkaufen familienhaus

Moderne Eleganz, durchdachte Wohnräume – neu erbautes Einfamilienhaus in Szombathely

In Szombathely bieten wir auf einem 640 m² großen Eckgrundstück mit hervorragender Lage ein im modernen architektonischen Stil entworfenes, einstöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, mit einer Nutzwohnfläche von 117,61 m², einer 36 m² großen Doppelgarage und einem überdachten Außenbereich von 21,62 m².
Die klare Formensprache der Immobilie wird durch die hellen Fassadenflächen, das elegante dunkle Dach, die dekorativen Verkleidungselemente und die harmonischen architektonischen Proportionen geprägt.
Neben dem großzügigen Gemeinschaftsbereich, den drei separaten Schlafzimmern, den überdachten Terrassen und dem direkten Zugang zur Garage trägt auch die moderne Wärmepumpenheizung zur hochwertigen Ausstattung des Hauses bei.
Ein weiterer Vorteil des Eckgrundstücks besteht darin, dass seine Lage die Möglichkeit bietet, die Immobilie aus zwei Richtungen zu erreichen.

Helle, großzügige Wohnräume auf einer Ebene
Der Grundriss des Hauses zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine harmonische Trennung von Gemeinschafts- und Privaträumen aus.
Das Herzstück des Hauses ist der 45 m² große, offene Wohn-Ess-Küchenbereich, der in direkter Verbindung zu den überdachten Terrassen und dem Garten steht.
Weitere Räume des Wohnbereichs:
Drei separat zugängliche Schlafzimmer
Kleiderschrank
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit Badewanne und WC
Separate Dusche und WC
Eingangsbereich und Flur

Der moderne Grundriss, das geräumige Wohnzimmer und die komfortabel dimensionierten Schlafzimmer schaffen ein elegantes, wohnliches Zuhause.

Überdachte Terrassen und ein besonderes Eckgrundstück
An das Haus schließt sich eine überdachte Außenfläche von insgesamt 21,62 m² an, die einen natürlichen Übergang zwischen Wohnzimmer und Garten schafft.
Das 640 m² große Eckgrundstück bietet einen angenehmen Zugang zum Garten und vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung.
Aufgrund der Lage des Gebäudes und der Gegebenheiten des Grundstücks kann auch die Möglichkeit einer Zufahrt von zwei Seiten geprüft werden, was bei der späteren Nutzung zusätzliche Flexibilität gewährleisten kann.
Die 36 m² große Doppelgarage ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und bildet somit einen integralen Bestandteil der Komfortausstattung des Gebäudes.
Moderne technische Lösungen, energieeffiziente Gestaltung

Bei der Planung des neu zu errichtenden Einfamilienhauses standen neben dem modernen architektonischen Erscheinungsbild auch Energieeffizienz und die Verwendung langlebiger, hochwertiger Materialien im Vordergrund.

Die wichtigsten Elemente der geplanten technischen Ausstattung:
Traditionelle Ziegelbauweise mit LEIER/POROTHERM-Mauerwerk
15 cm Fassadendämmung
12 cm XPS-Sockeldämmung
30 cm Deckendämmung
Außenfenster und -türen mit dreifach verglaster Wärmedämmung
Terrán Synus-Dachziegel in der Farbe „Carbon“
Modernes Wärmepumpen-Heizsystem
Hochwertige Oberflächen und moderne Innenausstattung
Das Wärmepumpensystem und die sorgfältig geplante Gebäudestruktur bilden die Grundlage für ein modernes, energiebewusstes Zuhause.

Schlichte Architektur, zeitloses Erscheinungsbild

Der architektonische Charakter des Hauses wird durch zurückhaltende Eleganz und eine einheitliche Materialauswahl geprägt.

Die helle Fassade, die dunklen Fenster und Türen sowie die Dachdeckung und die naturbelassenen Verkleidungen bilden ein modernes und dennoch harmonisches Gesamtbild.
Der einstöckige Grundriss, die großzügigen Innenräume, die überdachten Terrassen und die Doppelgarage schaffen ein Zuhause, in dem Ästhetik und Funktionalität gleichermaßen zum Tragen kommen.
Modernes architektonisches Erscheinungsbild, komfortable Wohnräume und eine zeitgemäße technische Ausstattung – in einem anspruchsvoll gestalteten Zuhause in Szombathely.

Für weitere Informationen sowie zur Einsicht in die detaillierte technische Ausstattung und die Verkaufsbedingungen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an die Mitarbeiter von InterNest Realty Partners.

Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen; die Details der endgültigen Ausführung können während der Bauphase von den dargestellten Abbildungen abweichen.