Vollständig renovierte Wohnung mit Wärmepumpe und eigenem Garten in der Szigligeti-Ede-Straße zu verkaufen

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Szombathely, unweit des Brenner Tóbiás körút, steht diese 48,5 m² große, vollständig renovierte Wohnung mit direktem Gartenzugang zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Zweifamilienhaus und bietet somit ein ruhiges und privates Wohnumfeld.

Zur Wohnung gehört ein ca. 90 m² großer, liebevoll angelegter Privatgarten zur ausschließlichen Nutzung. Er eignet sich ideal zum Entspannen, für Familien- und Freundestreffen oder für gemütliche Grillabende.

Moderne technische Ausstattung

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem Fertigstellungsgrad von 85 %, der angegebene Kaufpreis bezieht sich jedoch auf die schlüsselfertige Übergabe.

Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die besondere Möglichkeit, die letzten Ausstattungsdetails in Abstimmung mit dem Verkäufer nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack auszuwählen – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Der Kaufpreis beinhaltet die Auswahl der Bodenbeläge bis zu folgenden Wertgrenzen:

Fliesen: 8.000 HUF/m²
Laminatboden: 6.000 HUF/m²
Ausstattung der Immobilie
Vollständige Renovierung (2025)
Neuer Dachstuhl
Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
15 cm starke Wärmedämmung der Außenfassade
Moderne, energieeffiziente Wärmepumpenheizung
Vergünstigter H-Tarif für den Betrieb der Wärmepumpe
Besonders niedrige Betriebs- und Energiekosten dank moderner Technik und hervorragender Wärmedämmung
Zweikreisiges, programmierbares automatisches Bewässerungssystem im Garten
Eigener Privatgarten

Die zweite Wohnung des Zweifamilienhauses befindet sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers und wird derzeit für den Eigenbedarf vollständig renoviert. Dadurch profitiert der zukünftige Eigentümer von einem gepflegten Wohnumfeld und einer angenehmen Nachbarschaft.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einem zusätzlichen Wohnraum mit ca. 22 m² Nettofläche auszubauen. Dadurch kann die Wohnfläche bei Bedarf künftig erweitert werden. Der Dachgeschossausbau ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.