Szombathely, Bányász utca Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

ERSCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK IN SZOMBATHELY – GEEIGNET FÜR EIN DOPPELHAUS

In der Bányász-Straße in Szombathely bieten wir ein 1.114 m² großes Baugrundstück im Innenbereich zum Verkauf an.

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsarmen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.

Die asphaltierte Straße und die schnell erreichbare Umgehungsstraße bieten eine gute Kombination für alle, die ein Wohnumfeld mit wenig Verkehr suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Szombathely und den wichtigsten Verkehrsverbindungen legen.

Das Grundstück liegt in einem vorstädtischen Wohngebiet der Zone Lke1. Laut Bebauungsplan gelten folgende wesentliche Parameter:

- maximal 30 % bebaubare Grundstücksfläche
- zulässige Gebäudehöhe: 6,5 m
- seitliche Grenzbebauung
- Mindestgrundstücksgröße: 800 m²

Aufgrund der Grundstücksgegebenheiten kann die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten bzw. eines Doppelhauses möglich sein

Mit einer Fläche von 1.114 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für einen großzügigen Garten, mehrere Stellplätze und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Ausrichtung von Südost nach Nordwest kann ebenfalls vorteilhaft für die Anordnung eines neu geplanten Wohnhauses und Gartens sein.

Anschlüsse und Versorgung:
- Strom auf dem Grundstück, 3-phasig, 3×32 A
- Gas auf dem Grundstück
- Abwasseranschluss auf dem Grundstück
- Anschluss an das öffentliche Wassernetz derzeit in Vorbereitung

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein ca. 60 m² großes, sanierungsbedürftiges bzw. abzureißendes älteres Wohnhaus sowie ein Folientunnel. Das Grundstück ist eingezäunt und mit mehreren Obstbäumen bepflanzt.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Bohrbrunnen. Eine Vertiefung des Brunnens ist sinnvoll, damit er langfristig als gut nutzbare Wasserquelle dienen kann.

Aufgrund seiner Größe, Bebaubarkeit und vorhandenen Versorgungsanschlüsse eignet sich das Grundstück sowohl für den Bau eines Eigenheims als auch für Investitionszwecke oder eine geeignete gewerbliche Nutzung.

Das Grundstück liegt im Innenbereich, ist lastenfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Kontaktaufnahme bitte auf Ungarisch oder Englisch.

Kaufpreis: 34,9 Mio. HUF.