Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang

Immobilienzustand	Renoviert
Baujahr	2018
Etage	Erdgeschoss

Klimaanlage	vorhanden
Nebenkosten	nicht angegeben
Energiezertifikat	nicht angegeben

Immobilienzustand	Renoviert
Baujahr	2018
Etage	Erdgeschoss
Klimaanlage	vorhanden
Nebenkosten	nicht angegeben
Energiezertifikat	nicht angegeben

Beschreibung

Lage:
Szombathely, Öntő utca 30, an der Kreuzung zweier stark befahrener Straßen (11-es Huszár út und Szent Imre Herceg utca). Das Objekt befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, jedoch außerhalb der Parkzone. Ein öffentlicher Parkplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Objektklassifizierung: Warenhaus.

Fläche:
- Grundstücksfläche: 1.247 m²,
- Beheizte Geschossfläche: 420 m²,
- Geschossfläche der Nebengebäude: ca. 50–60 m²

Technische Merkmale des Objekts:
- Dämmung der Seitenwände: 20 cm EPS.
- Dämmung des Kellers: 15 cm XPS, Dämmung 50 cm unterhalb der Erdoberfläche.
- Moderne PUR-Dachdämmung mit Polyurethanbeschichtung.
- 15-kW-Photovoltaikanlage.
- Moderne Heizungsanlage (moderner Gas-Brennwertkessel und Elektroboiler, Wärmetauscher).
- Moderne Fenster mit 5-Kammer-Verglasung (2- und 3-fach verglast).
- Das Grundstück ist mit dem Auto befahrbar.
- Zufahrt von drei Seiten.
- Elektrisches Tor.
- Anzahl der Parkplätze: 11.

Eigentumsverhältnisse:
- Das Grundstück ist zu 1/1 im Besitz der GreenSite International Zrt.
- Belastungsfrei.

Karte Szombathely, Öntő utca 30.

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