In der Innenstadt von Szombathely, in einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße, steht ein modern gestaltetes, besonders charmantes Haus mit kleinem Garten, Garage und Stellplätzen zur Vermietung.

Das Haus (einschließlich der 17 m² beheizten Garage) hat eine Grundfläche von 78 m² auf einem 250 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Abstellraum, ein Vorzimmer, ein WC mit Waschbecken sowie ein großer Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Dieser große Raum verbindet sich über eine 6 m breite Glas-Schiebetür mit der großzügigen, mit Sonnenschutz-Rollos versehenen Terrasse, sodass die untere Etage von Frühling bis Herbst zu einem einzigen großen, daher äußerst angenehmen Wohnbereich mit Terrasse und Garten geöffnet werden kann.

Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer von jeweils 16-17 m², ein kleines Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine 10 m² große Terrasse mit wunderschönem Grünblick, die von allen drei Schlafzimmern direkt betreten werden kann. In zwei Schlafzimmern verbindet eine verschiebbare Glaswand die Terrasse mit dem Innenraum.

Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, im Obergeschoss gibt es Parkett aus Nussbaum und Heizkörper. Beide Etagen sind mit Split-Klimaanlagen für Sommerkomfort ausgestattet. Im Garten befindet sich ein automatisches Bewässerungssystem.

Das gesamte Gebäude ist mit hochwertigen Bodenbelägen und Ausstattungen versehen, die echten Holzfenster sind mit dreifach verglasten Scheiben mit Sicherheitsfolien, und Sonnenschutzfolien auf der Südseite ausgestattet.

Da das Haus im Herzen der Stadt in einem ruhigen Wohngebiet gelegen ist, sind folgende Punkte bequem zu Fuß erreichbar:
- Savaria Plaza (mit Spar, Apotheke, Kino, Restaurants und Geschäften): 550 m (7 Minuten zu Fuß)
- Spielplatz: 30 m
- Bushaltestelle: 150 m
- Kindergarten: 300 m
- Schule: 550 m
- Brenner Park: 700 m
- Hauptplatz: 850 m

Gleichzeitig trennt der Verkehr von der belebten Szent Flórián-Straße ausreichend Abstand, Bäume und Gebäude, sodass kein Lärm oder Verkehr in den Garten dringt und eine ruhige Vorstadtatmosphäre gewährleistet ist.

Eine wunderschöne und sehr besondere Lage, was sich auch im Mietpreis widerspiegelt.

Direkt vom Eigentümer zu vermieten, grundsätzlich unmöbliert, aber wir können bei Wunsch Wohnzimmermöbel drinnen lassen.


Monatliche Nebenkosten:
- Strom: ~15.500 HUF
- Gas: ~15.000 HUF
- Internet (500 Mbit) + HD TV: ~8.500 HUF
- Wasser + Abwasser: ~10.000 HUF
- Müllabfuhr: ~4.400 HUF
- Hausversicherung: ~5.000 HUF

Gesamt: ~58.400 HUF/Monat (für eine vierköpfige Familie)

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