Im Schoß uralter Bäume

CITYCARTEL
präsentiert:

Zum Verkauf steht ein Anwesen mit mehreren Gebäudeeinheiten auf einem wunderschönen Grundstück in Tahitótfalu (siehe Lageplan). Grundstücksgröße: ca. 10.000 qm, KLNI-Klassifizierung, 10 % Bebauungsdichte.

Ein Teil der Gebäude wurde in den 1930er, 50er und 70er Jahren errichtet.
Auf dem Grundstück befinden sich:

- 100 qm Gästehaus (2 Schlafzimmer; 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschküche; 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Diele, Küche-Wohnzimmer; Terrasse)
- renoviertes Haupthaus 500 qm (Wohnbereich: Küche, Esszimmer-Lounge, Wohnzimmer-Flur, Vorratskammer, Büro, Treppenhaus, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, offen gestaltete Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet-WC und Garderobe, 2 Terrassen; Keller: Garage, Schuhraum, Flur, Waschküche, WC mit Dusche und Bidet, Appartement mit Küche, Schlafnische, Badezimmer mit Badewanne und WC, bei Bedarf komplett möbliert)

- 4 Holzhäuser je 85 qm (winterfest zu machen)

- 1 Steinhaus 50 qm – renovierungsbedürftig

- sowie 2 weitere auf dem Lageplan gekennzeichnete Gebäude

Das 2022 renovierte Haupthaus wurde innen und außen in luxuriösem, elegantem Schlossstil erneuert (die übrigen Gebäude sind teilweise renoviert oder warten auf Sanierung – einige können auch versetzt werden, je nach gewünschter Nutzung). Granitböden, Stuckverzierungen, funktionierender klassischer Kamin, intime Herren- und Damen-Suiten mit Schlafzimmern, anspruchsvollen Badezimmern, Garderobe, Arbeitszimmer, geräumige, gut ausgestattete Küche mit großzügigem Frühstücksbereich und Terrasse, Esszimmer mit ansprechender Einrichtung und hochwertigen Bodenbelägen.

Heizung: elektrische Fußbodenheizung, Installation von Solarpaneelen in Arbeit, dadurch werden die Nebenkosten der Immobilien minimal sein.

Im Untergeschoss befindet sich eine Personalwohnung mit amerikanischer Küche und Wohnzimmer, Badezimmer mit WC.

Vom Garten aus gelangt man über den Schuhraum ins Haus, vor dem Haupteingang befinden sich große Terrassen.
Die Garage bietet Platz für ein Auto, im Garten können viele Fahrzeuge parken und weitere Garagen können errichtet werden.

Die Bebauungsdichte beträgt 10 %, das Grundstück darf nicht aufgeteilt oder als Wohnpark genutzt werden. Es muss mindestens 10.000 qm als Einheit bleiben. Auf 2.000 qm des Grundstücks gelten Natura 2000-Schutzbestimmungen.
Das Grundstück liegt am Rand des Pilis-Waldparks, wo Wildschweine, Rehe, Füchse und Igel häufige Besucher sind.

Durch das schmiedeeiserne Tor gelangt man in einen zauberhaften Garten. Auf dem baumbestandenen Grundstück stehen mehrere Edelkastanien.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere alte Statuen.

Ein Teil der Möblierung kann ebenfalls erworben werden.

Das Grundstück ist erweiterbar, weitere Grundstücke und ein renovierungsbedürftiges Gebäude mit Grundstück können dazugekauft werden (somit kann die Fläche bis zu 15.500 qm betragen).
Wir erwarten ausschließlich ernsthafte Kaufinteressenten.
Bei Interesse an der Immobilie kontaktieren Sie mich bitte.

MIT FREUNDLICHEN GRÜSSEN:

DR. ZSUZSA VINCELLÉR

GESCHÄFTSFÜHRERIN



CITY CARTEL BUDA GMBH

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY GMBH
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE EINKAUFSZENTRUM

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