Taliándörögd, Kossuth utca 10. Zu verkaufen familienhaus

EINZIGARTIGES LANDANWESEN IN TALIÁNDÖRÖGD – ÜBER 1 HEKTAR GRUNDSTÜCK MIT WOHNHAUS UND WIRTSCHAFTSGEBÄUDEN, IN DER NÄHE DES TAL DER KÜNSTE-FESTIVALS!

Ein Ort, an dem die Ruhe des Landlebens, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche kulturelle Lage aufeinandertreffen!

In Taliándörögd, nur wenige hundert Meter von den Veranstaltungsorten des renommierten Festivals „Tal der Künste“ (Művészetek Völgye) entfernt, bieten wir eine vielseitige Immobilie zum Verkauf an. Das Anwesen umfasst 10.290 m² Grundstücksfläche, ein Wohnhaus, umfangreiche Wirtschaftsgebäude sowie mehrere landwirtschaftliche Flächen mit unterschiedlichen Nutzungsarten.

Die Veranstaltungsorte des Festivals sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese besondere Lage macht die Immobilie nicht nur für Menschen interessant, die ein ruhiges Landleben suchen, sondern auch für Käufer, die geschäftliche oder touristische Nutzungsmöglichkeiten in der Region prüfen möchten.

Ein bewohnbares Wohnhaus mit umfangreichen Wirtschaftsgebäuden

Das in den 1950er-Jahren errichtete Wohnhaus verfügt über 119 m² Wohnfläche und Natursteinmauerwerk. Eine Gas-Zentralheizung, vorhandene Versorgungsanschlüsse und überwiegend Kunststofffenster bilden eine gute Grundlage für die alltägliche Nutzung.

Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen, bewohnbaren Zustand. Einzelne Bodenbeläge könnten erneuert werden, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Dach ist mit flachen Asbestzementplatten gedeckt, während sich die Dachkonstruktion in gutem Zustand befindet.

139 m² Wirtschaftsgebäude – vielseitig nutzbarer Zusatzraum!

Zum Anwesen gehören insgesamt 139 m² Wirtschaftsgebäude, darunter ein Stall, eine Scheune, eine Garage und ein Schweinestall.

Die Gebäude sind aus kleinformatigen Ziegeln errichtet und befinden sich in durchschnittlichem Zustand. Sie sind weiterhin praktisch nutzbar und bieten Möglichkeiten für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Tierhaltung, Lagerung oder andere mit den örtlichen Gegebenheiten vereinbare Nutzungen.

Über ein Hektar Grundstück mit unterschiedlichen Nutzungsarten

Die Gesamtfläche von 10.290 m² gliedert sich wie folgt:

2.409 m² – Wohnhaus, Hof und Wirtschaftsgebäude
884 m² – Obstgarten
2.745 m² – Ackerland
4.252 m² – Weideland

Die unterschiedlichen Nutzungsarten eröffnen vielfältige Möglichkeiten – von der Bewirtschaftung eines kleinen landwirtschaftlichen Anwesens über die Tierhaltung bis hin zum Obstbau und zu individuellen ländlichen Lebensprojekten.

Die Nähe zum Festival „Tal der Künste“ – ein besonderer Standortvorteil

Die fußläufige Nähe zum Festivalgelände ist ein herausragendes Merkmal, das diese Immobilie von gewöhnlichen ländlichen Wohnhäusern unterscheidet.

Aufgrund der Lage und der großzügigen Grundstücksfläche lohnt es sich auch, mögliche Nutzungen im Bereich Tourismus, Gästebeherbergung oder andere Besucherdienstleistungen zu prüfen. Solche Vorhaben sind selbstverständlich von den geltenden Bebauungs- und Bauvorschriften sowie den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig.

Für wen ist diese Immobilie besonders interessant?
Für Familien, die ein ländliches Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen.
Für Landwirte und Käufer, die an Tierhaltung interessiert sind.
Für Menschen, die Wohnhaus und landwirtschaftliche Nebengebäude an einem Standort nutzen möchten.
Für Investoren, die das Potenzial der Nähe zum Festival „Tal der Künste“ erkennen und mögliche Nutzungskonzepte entwickeln möchten.

Wenn Sie mehr als nur ein Haus suchen – nämlich Platz, Möglichkeiten und die Freiheit des Landlebens –, lohnt es sich, dieses vielseitige Anwesen in Taliándörögd persönlich kennenzulernen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.