Tállya, Petőfi utca Zu verkaufen familienhaus

EINZIGARTIGES FAMILIENHAUS IM KLEINEN SCHLOSSSTIL ZU VERKAUFEN IN TÁLLYA – IM HERZEN VON TOKAJ-HEGYALJA!

In der beliebten und ruhigen Petőfi-Straße in Tállya bieten wir ein repräsentatives, zweistöckiges Familienhaus mit 253 m² Wohnfläche auf einem 721 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das Anwesen versprüht dank seiner einzigartigen Architektur, beeindruckenden Innenräume und eleganten Gestaltung das Flair eines echten „kleinen Schlosses“.

Das Gebäude wurde zwischen 1998 und 2008 errichtet und befindet sich derzeit in einem etwa 80 % fertiggestellten Zustand. Die technischen und architektonischen Grundarbeiten sind abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer die abschließenden Arbeiten (Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Fliesen) ganz nach eigenem Geschmack und Bedarf gestalten kann.

Die wichtigsten Merkmale:
Grundstücksgröße: 721 m² (mit Bohr-/Handbrunnen im Hof)

Wohnfläche: 253 m² (auf 2 Ebenen)

Fertigstellungsgrad: 80 % (Rohbau, verputzte und gestrichene Wände, Betonboden)

Terrassen: 3 große, jeweils ca. 18 m² große geschwungene Terrassen mit eleganten Schmiedeeisengeländern

Parkmöglichkeiten: Doppelgarage mit zwei Stellplätzen im Haus

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (repräsentative Gemeinschaftsräume):

Offener, hoher und heller Wohnbereich mit Kaminvorbereitung

Offene amerikanische Küche mit Essbereich, verbunden mit dem Obergeschoss

Direkter Zugang zu 2 geschwungenen Terrassen vom Wohn- und Essbereich

Speisekammer, Abstellraum, separater Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC

Heizraum und Doppelgarage

Obergeschoss (Privatbereich und Galerie):

Beeindruckende U-förmige Galerie mit Zugang zur dritten Terrasse

Hauptschlafzimmer (35 m²) mit privater Terrasse und begehbarem Kleiderschrank

2 geräumige Schlafzimmer (je ca. 20 m²) mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse

Badezimmer im Obergeschoss

Technische Ausstattung:
Wände: Massive Kombination aus Stein und Poroton-Ziegel

Dämmung: 5 cm Außendämmung mit Edelputz-Fassade

Fenster und Türen: Maßgefertigte, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen

Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss plus Kaminanschluss; im Obergeschoss Radiatoren

Innenzustand: Wände verputzt, gespachtelt und gestrichen, Boden betoniert

Zu fertigstellende Elemente: Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Innentüren und Fliesen

Für wen geeignet?
Für Familien und anspruchsvolle Käufer: Die ein überdurchschnittliches, repräsentatives und individuelles Zuhause in einer der schönsten Gemeinden von Tokaj-Hegyalja suchen.

Für Investoren/Tourismus: Tállya verfügt über lebendigen Wein- und Kulturtourismus (z.B. Kerekdomb Festival). Aufgrund der Größe und Gestaltung eignet sich das Anwesen hervorragend als Boutique-Hotel, exklusives Gästehaus oder Zentrum eines Weinguts.

Hervorragende Lage: Naturnahe, ruhige Umgebung, gleichzeitig bequem zu Fuß vom Ortszentrum erreichbar.

Besichtigen Sie die Immobilie und stellen Sie sich Ihre eigenen Vorstellungen darin vor! Rufen Sie uns gerne an – wir sind an jedem Tag der Woche für Sie da!