BESONDERE ANGELSEE- UND WASSERUFER-INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN TAMÁSI – 15 HEKTAR GROSSES GRUNDSTÜCK MIT FUNKTIONIERENDEM ANGELTOURISMUS-POTENZIAL

Im Komitat Tolna, im Außenbereich von Tamási, bieten wir ein einzigartiges Grundstück mit außergewöhnlichen Eigenschaften zum Verkauf an. Das insgesamt 15 Hektar große Anwesen besteht aus einem 10 Hektar großen Fischteich sowie weiteren 5 Hektar landwirtschaftlicher Fläche direkt rund um den See.

Die Immobilie wird derzeit als funktionierender Angelsee betrieben, verfügt über einen kontinuierlich besetzten und gesunden Fischbestand sowie über eine gültige wasserrechtliche Betriebsgenehmigung. Der See ist aktuell an Angler vermietet und erzielt bereits passives Einkommen.

Die Immobilien befinden sich auf 5 separaten Flurstücken und werden ausschließlich zusammen verkauft.

HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE

Gesamtfläche: 15 Hektar
10 Hektar großer Fischteich
5 Hektar landwirtschaftliche Fläche
Der See ist vollständig umrundbar
Hervorragende Angelmöglichkeiten
Ruhige, naturnahe Umgebung
Gültige wasserrechtliche Betriebsgenehmigung
Kontinuierlich gepflegter und besetzter Fischbestand
Gut erreichbare Lage
Teilweise asphaltierte, durchgehend gut befahrbare Schotterstraße

Gebäude und Infrastruktur auf dem Grundstück:

12 rustikale Holzhäuser
2 VIP-Holzhäuser mit eigenem Bad und WC
Komfortable Sanitäranlagen für Gäste
Ca. 100 m² großes Haus, derzeit vermietet
Stromversorgung vorhanden
Wasserversorgung durch 2 Tiefbrunnen gesichert

Das Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für einen bereits bestehenden und weiterentwickelbaren Angeltourismusbetrieb, eignet sich aber ebenso ideal für:

Betrieb eines Angelsees
Entwicklung von Gästehäusern oder Apartments
Glamping- oder Wasserufer-Tourismusprojekte
Veranstaltungsort für Firmen- oder Privatveranstaltungen
Airbnb- oder Kurzzeitvermietung
Langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial

Die Holzhäuser am Wasserufer könnten nach kleineren Renovierungsarbeiten auch ideal für die kurzfristige Vermietung an Angler und Touristen genutzt werden.

Die besondere Atmosphäre des Anwesens entsteht durch die naturnahe Umgebung, die große Wasserfläche, die ruhige Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein bereits funktionierendes, aber noch weiter ausbaubares Wasseruferprojekt suchen.

Auf dem Lageplan sind die zum Eigentum gehörenden Flächen rot markiert.

Für weitere Informationen, Flurstücksdaten oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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