Táplánszentkereszt, Táncsics Mihály utca Zu verkaufen familienhaus

LAGE

In Táplánszentkereszt, im Stadtteil Szombathely, steht ein mediterranes Einfamilienhaus zum Verkauf. Es befindet sich in einer neu erbauten, gehobenen Wohngegend am Ende einer Sackgasse, in ruhiger, naturnaher Umgebung und fernab von Nachbarn. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren dank der überwiegend aus jungen Familien bestehenden Wohngemeinschaft und der vorhandenen Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Kinderkrippe, Kindergarten, Spielplatz, Lebensmittelgeschäft, Apotheke etc. decken den Bedarf der Anwohner.

OBJEKTMERKMALE:

Das Haus wurde 2008 auf einem 803 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von 127 m² sowie eine 37 m² große Doppelgarage. Es besticht durch ein modernes Design und eine praktische Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Davor befindet sich das Elternschlafzimmer. Im hinteren Teil des Hauses liegen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Garderobe und separatem Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer führt eine Hebe-Schiebetür auf die 25 m² große, überdachte Terrasse mit Pergola und Sonnensegel.
Das Haus besticht durch hochwertiges Tropenholz, Eschenparkett und italienische Feinsteinzeugfliesen.

Neue Küchenmöbel und -geräte.

WEITERE TECHNISCHE MERKMALE:

- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, direkt vom Haus aus zugänglich

- Überdachter Carport vor dem Haus mit Ladestation für Elektroautos

- Elektrische Aluminium-Rollläden

- Zentrale Lüftungsanlage

- Dachboden

- Smart-App-Kamera und Alarmanlage

- Wasserenthärtungsanlage

- Zentralstaubsauger

- Verschiedene Heizoptionen: Gas-Brennwertkessel mit Heizkörpern und Fußbodenheizung

Elektrisch, Heizkörper, Heizpatrone

Wärmepumpenkühlung, Split-Klimaanlage

Kamin

- 12-kW-Solaranlage + Solaredge-Wechselrichter

- 200 m² mediterrane Steinpflasterung im Innen- und Außenbereich
- Originale italienische römische Dachziegel

DER GARTEN:
Wunderschön angelegter, gepflegter Garten mit Brunnen, automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter.

Die vordere Terrasse mit Pergola und die hintere Terrasse mit Grillplatz laden im Sommer zum Verweilen ein.

Ein 12 m² großer Fahrradabstellraum zur Straße hin und ein 9 m² großer Gartenschuppen im Hof bieten ausreichend Platz für alles rund ums Haus.

Für alle, die sich ein anspruchsvolles, modernes und komfortables Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand und Investitionen wünschen, ist dieses Haus die perfekte Wahl!