Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die:

- CSOK (staatliche Wohnbauförderung) oder ein Wohnbaudarlehen mit festem Zinssatz von 3 % in Anspruch nehmen möchten

- eine Investitionsimmobilie in einem sich dynamisch entwickelnden Gebiet suchen

- 102 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon und Terrasse, insgesamt 116 m²) in bester Lage von Tapolca suchen

- als Erstbesitzer ein hochwertiges, pflegeleichtes und kosteneffizientes Haus beziehen möchten

- keinen übermäßig großen Garten, sondern ein überschaubares Grundstück von 230 m² bevorzugen

- genau 102 m² Wohnfläche suchen

Für diese Immobilie sind staatliche Fördermittel verfügbar!
Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig!

Wir bieten ein modernes Einfamilienhaus mit 116 m² Fläche in einer der begehrtesten Wohngegenden von Tapolca zum Kauf an – ruhig gelegen und dennoch verkehrsgünstig erreichbar. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete XXL-Küche inklusive Elektrogeräten. Dank der modernen Heizungsanlage handelt es sich um ein energieeffizientes und hochwertiges Haus. Die Möglichkeit zur Nutzung des speziellen „H-Tarifs“ (vergünstigter Stromtarif für Heizsysteme) sorgt zudem für besonders niedrige Betriebskosten.

Hauptmerkmale:
- 1.170 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit den 4 Wohneinheiten
- Per Smartphone steuerbares elektrisches Tor
- Elektrische Gegensprechanlage mit Kamera
- Gepflasterter, geschlossener Innenhof
- Privater Gartenbereich (individuell gestaltbar)
- Regenwasser-Entwässerungssystem
- Barrierearme Bauweise
- Gemeinsame Zufahrt
- Privater Stellplatz
- Private, beheizte Garage mit 4 Fenstern (Hörmann)

Raumaufteilung:
- Überdachter Eingangsbereich und Windfang
- Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich; voll ausgestattete Einbauküche
- Gäste-WC; Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpensystem
- Speisekammer (durch eine zusätzliche Tür von der Küche getrennt)
- 3 separate Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zusätzliches separates WC im Obergeschoss (insgesamt 3 WCs)
- 16 m² große Terrasse mit direktem Gartenzugang
- 3 m² großer Balkon
- Flur/Diele
- Treppenhaus

Technische Daten:
- Mauerwerk aus Porotherm-30-Ziegeln
- 20 cm Graphit-Fassadendämmung
- Anthrazitfarbene Fenster/Türen mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren (Fan-Coil-System) auf Wärmepumpenbasis
- Raumweise individuell regelbare Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Integrierte Insektenschutzgitter
- „H-Tarif“ (Sonderstromtarif) für Privatpersonen verfügbar, wodurch die ohnehin niedrigen monatlichen Kosten weiter gesenkt werden

Erstklassige Lage:
Gelegen im Wohnpark Barackos – der exklusivsten Gegend von Tapolca!
Geschäfte, eine Bushaltestelle, Restaurants und Konditoreien befinden sich im Umkreis von 200 Metern, und auch das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten und komfortablen Einfamilienhaus in Tapolca sind, lohnt sich ein Blick auf diese Immobilie!