Tárnok, Fő utca 65. Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

TÁRNOK ÓFALU – 4413 m² BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTEHENDEM 135 m² HAUS – Lf-1, 30% BEBAUBARKEIT!

Im beliebten und stimmungsvollen Ortsteil Ófalu in Tárnok, in der Fő utca 65, bieten wir ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4413 m² zum Verkauf an. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und wird ausschließlich als Ganzes verkauft.

Das Grundstück liegt in der Bauzone Lf-1 und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke.
An der Straße Fő utca befindet sich ein bestehendes Gebäude von ca. 135 m², das nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers renoviert, umgebaut oder als Teil einer größeren Entwicklung genutzt werden kann.
Wichtige Parameter:
Gesamtfläche: 4413 m²
2 Flurstücke, Verkauf nur im Ganzen
Bauzone: Lf-1
Mindestparzellengröße: 1000 m²
Grundstücksbreite: ca. 16 Meter
Bebauungsdichte: 30%+
Erlaubte Gebäudehöhe: 4,5 Meter
Bestehendes Haus von ca. 135 m² an der Fő utca
Kein Kanalanschluss, weitere Versorgungsleitungen vor Ort abzuklären
AUSGEZEICHNETE MÖGLICHKEITEN FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN!
Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße und der Lf-1-Zonierung eignet sich die Immobilie für zahlreiche Projekte.
Ideal zum Beispiel für:
Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Mehrgenerationenhauses
Bauinvestitionen
Gewerbliche Nutzung
Einrichtung einer ländlichen Unterkunft
Reitstall oder pferdespezifische Nutzung
Schaffung eines Familienanwesens mit großem Garten und Wirtschaftsgebäuden
Die 4413 m² Gesamtfläche bieten eine seltene Chance für Käufer, die kein übliches Baugrundstück suchen, sondern langfristigen Wert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anstreben.
Das bestehende 135 m² große Gebäude eröffnet zusätzliche Optionen: Bei entsprechender technischer und behördlicher Prüfung kann es renoviert, umgebaut oder in ein neues Projekt integriert werden.
Wichtig: Die konkreten Bebauungs-, Teilungs- und Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden lokalen Bauvorschriften und den Vorgaben der zuständigen Behörden.
Wenn Sie in Tárnok ein großes, gut nutzbares Baugrundstück suchen, lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser besonderen Immobilie!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine freue ich mich auf Ihren Anruf!

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