GROSSZÜGIGE HAUS IM HERZEN VON TÁT ZU VERKAUFEN!
Im Zentrum von Tát steht ein 146 m² großes Haus mit Wohnzimmer und 3 Zimmern auf einem 487 m² großen Grundstück zum Verkauf. Dank seiner aktuellen Aufteilung bietet die Immobilie nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern eignet sich auch hervorragend zur Führung eines Unternehmens. Wenn Sie an dieser Immobilie mit passender Größe, ausgezeichneter Lage und vielfältigen Möglichkeiten interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte unter +.

HAUS:
Das Ziegelgebäude wurde von den Eigentümern zwischen 2017 und 2022 nahezu vollständig renoviert. Das Dach wurde komplett erneuert, Außenwärmedämmung angebracht, Fenster und Türen ausgetauscht sowie Wasser-, Elektro- und Heizsystem modernisiert. Zudem wurde eine Kameranlage installiert, eine Solaranlage mit Saldoabrechnung eingebaut und eine GREE Kühl- und Heizklimaanlage installiert. Für Starkstrom wurde ein 3x 32 Ampere Anschluss verlegt.
Das Haus ist komplett unterkellert, dessen Renovierung teilweise bereits erfolgt ist. Verschiedene Räume mit unterschiedlichen Funktionen wurden bereits geschaffen, es gibt aber noch Renovierungsbedarf. Die Immobilie eignet sich für viele verschiedene Nutzungen.
Als großzügiges Haus kann es für mehrere Generationen genutzt werden, wobei die Innenräume flexibel nach Bedarf gestaltet werden können.
Es eignet sich auch für zahlreiche Geschäftszwecke, wie Bildungseinrichtungen, Dienstleistungsräume, Arztpraxen oder andere Gesundheitsdienste. Ebenso ist es als zentraler Sitz für gemeinnützige Organisationen oder als Tagesstätte für Senioren geeignet, da die Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten bietet.
Der Garten ist ebenfalls großzügig, mit Sitzbereichen und gepflastertem Hof, zudem gibt es einen überdachten Pkw-Stellplatz. Dank der Solaranlage ist der Betrieb der Immobilie sehr kosteneffizient, egal ob als Wohnhaus oder Geschäft genutzt.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist ungeteilt und wird gemeinsam mit einem weiteren Gebäude genutzt, dessen Beschreibung in einer separaten Anzeige zu finden ist. Die Gebäude können auch jeweils mit dem zugehörigen Grundstücksteil einzeln erworben werden (ein Kauf beider ist ebenfalls möglich).

UMGEBUNG:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Tát an einem gut erreichbaren Ort. Alle notwendigen Infrastrukturen sind in der Nähe vorhanden oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Tát ist eine Gemeinde mit 5200 Einwohnern, liegt am Kleinen Donauarm und ist im Süden von den Hügeln des Gerecse umgeben. Die Entfernung nach Esztergom beträgt 8 Kilometer, nach Budapest 45 Kilometer. Die wichtigste Zufahrtsstraße ist die Hauptstraße 10, an deren nördlichem Rand die Hauptstraße 117 entlangführt. Innerhalb des Ortes zweigt von der Hauptstraße 10 auch die Straße nach Tatabánya ab.

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