Ausschließlich vom Eigentümer biete ich Ihnen diese historische Villa mit gehobenem Charakter im denkmalgeschützten Stadtteil Tata – Tóváros an.

Diese elegante Residenz verfügt über 266 m² Wohnfläche und einen vollständig abgeschlossenen, diskreten Garten mit einzigartigem Flair, der rundum absolute Privatsphäre gewährleistet.

Die Villa wurde 1935–1936 von György Trojkó, dem Hofanwalt von Graf Ferenc Eszterházy, erbaut. Sie befindet sich am Eingang zum romantischen Englischen Garten und dem Naturschutzgebiet Cseke-See, auf dem ruhigen Erzsébet-Királynė-Platz, umgeben von majestätischen Platane-Bäumen.

Eine sorgfältige Modernisierung und werterhaltende Renovierung erfolgte Mitte der 1990er Jahre und zeugt von der Hingabe des aktuellen Eigentümers.

Das architektonische Erscheinungsbild der Villa wird von ihrer massiven Bauweise und ihrem starken Charakter geprägt und zeigt Einflüsse des späten Art Déco der 1930er Jahre sowie kubistische Elemente, die frühere Jugendstilmerkmale subtil ablösen. Die tragenden Wände bestehen aus soliden, großformatigen Eszterházy-Ziegeln – eine adelige Bautradition – und bilden dicke, festungsähnliche Mauern mit steinernem Sockel.

Technisch fortschrittlich für ihre Zeit verfügt die Villa über eine vor Ort gegossene Stahlbetondecken-Konstruktion vom Bohm-Typ. Bei der Renovierung wurde die original erhaltene Holzdachkonstruktion in hervorragendem Zustand bewahrt, mit neuen Dachziegeln und moderner Dämmung versehen.

Die zweigeschossige Villa umfasst 5 Zimmer, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten, 3 Badezimmer und eine Gästetoilette.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit jeweils eigenen Badezimmern sowie die Haustechnik, ein hauseigener Brunnen mit exzellentem Wasserdurchfluss und Hauswasserwerk, eine großzügige Garage mit 25,5 m² und diverse Lagerräume.
Vom Wintergarten aus gelangt man in den ruhigen, diskreten und einzigartigen mediterranen Garten der Villa – eine seltene Oase der Ruhe.

Im Obergeschoss befinden sich geschmackvoll gestaltete Wohnräume im Stil der gehobenen Bürgerschaft, ein Badezimmer, eine separate, modern ausgestattete Küche sowie ein Essbereich, der auf die große Terrasse mit Blick auf den Garten führt.

Wenn Sie etwas wirklich Einzigartiges suchen, bietet diese Villa zeitlose Eleganz im romantischsten Stadtteil der Wasserstadt.

Hier treffen Geschichte und moderner Komfort aufeinander – im diskreten, mediterranen Garten der Trojkó-Villa.

Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, erstklassige Lage und ein unvergleichliches Ambiente – die Gelegenheit liegt in Ihren Händen.

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