Tatabánya, Kertvárosi lakótelep Zu verkaufen gleitschalung

Ruhe im Grünen, geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, erster Stock – AUSGEZEICHNETE WOHNUNG IN TATABÁNYA ZU VERKAUFEN!
Wie wäre es mit einem Zuhause, in dem der Komfort der Stadt und die Nähe zur Natur zugleich präsent sind?

In Tatabánya, am Ende der Verebély László utca, direkt neben dem Wohnpark Panoráma, bieten wir eine renovierte Wohnung im ersten Stock mit 66 m², beziehungsweise 69,5 m² nutzbarer Wohnfläche nach dem Ausbau des Balkons, zum Verkauf an!

Ruhige Sackgasse, baum- und strauchreiche Umgebung, Fenster mit Blick ins Grüne und ein wirklich optimal nutzbarer Grundriss – alles an einem Ort!

Geräumiger, heller Wohnbereich – wo man gerne zusammen ist!

Einer der größten Vorzüge der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich, der das wahre Zentrum des Familienlebens bildet.

Hier finden ein gemütlicher Wohnbereich, ein größerer Esstisch sowie die moderne, gut ausgestattete Küche in Schwarz-Weiß problemlos Platz.
Dank des ausgebauten Balkons wurde die nutzbare Fläche der Wohnung auf 69,5 m² erweitert, sodass ein großzügigerer, gut möblierbarer Wohnraum als üblich zur Verfügung steht.

Die Küchenmöbel bieten reichlich Stauraum, und das Wohnzimmer kann auch für eine mehrköpfige Familie ein angenehmer Ort für gemeinsame Familienaktivitäten, Treffen mit Freunden oder einfach einen ruhigen Abend sein.

Separate Zimmer, praktischer Stauraum, komfortabler Alltag!
Neben dem Gemeinschaftsbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Kinder- und Jugendzimmer genutzt werden.

Die Zimmer können selbstverständlich auch entsprechend anderer Bedürfnisse eingerichtet werden: Sie eignen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als Gästezimmer.

Der im Wohnzimmer eingerichtete und durch Möbel abgetrennte Schlafbereich bietet zusätzliche Schlafplätze und Stauraum; bei Bedarf kann er entfernt werden, wodurch der Gemeinschaftsbereich noch großzügiger wird.

Das Badezimmer und das WC befinden sich in separaten Räumen, was besonders für eine mehrköpfige Familie praktisch ist. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne (mit verschiebbarer Duschwand) und – eine Seltenheit – ein Doppelwaschbecken! Die morgendliche Routine verläuft hier im Alltag garantiert reibungsloser.

Die Einbauschränke und Stauraumlösungen im Flur sowie weitere Einbau- und Kleiderschränke in der Wohnung helfen Ihnen dabei, für alles den passenden Platz zu finden.

Renovierung, die auch die technische Ausstattung umfasste
Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert, wobei nicht nur das Erscheinungsbild im Inneren erneuert wurde.

Zu den Modernisierungen gehören:
-die vollständige Erneuerung des Stromnetzes;
-auf 32 A erweiterter Netzanschluss;
-Austausch der Wasserleitungen;
-Modernisierung der Steigleitungen in Küche und WC;
-Einbau neuer, größerer Heizkörper;
-Einbau von Kunststofffenstern und -türen mit Wärmedämmung;
-Erneuerung der Boden- und Wandbeläge, Sanitärobjekte und Nassräume.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Die Immobilie kann nach gesonderter Vereinbarung auch mit der kompletten Möblierung erworben werden, was den Umzug erheblich erleichtern kann.

Erster Stock, Sackgasse, grüne Umgebung – eine wirklich angenehme Kombination!
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Das Gebäude liegt am Ende der Verebély László utca, wo die Wohngegend bereits von Bäumen, Sträuchern und dem benachbarten Wohnpark Panoráma geprägt ist.

Dank der Lage in einer Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr, und aus den Fenstern bietet sich ein angenehmer Blick ins Grüne.

Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, und das Parken in der Umgebung ist kostenlos, was auch im Alltag einen bedeutenden Komfortvorteil darstellt.

Schule und Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe erreichbar, sodass die Gegend auch für Familien mit Kindern eine besonders praktische Wahl ist.

Und vergessen wir auch die Vorteile von Tatabánya nicht!

Der Verwaltungssitz des Komitats Komárom-Esztergom verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein breites Dienstleistungsangebot und günstige Verkehrsanbindungen. Zwischen Budapest und Győr, entlang der Autobahn M1 und der Hauptbahnstrecke gelegen, ist die Stadt auch für Pendler eine hervorragende Wahl. Die Möglichkeiten einer Komitatshauptstadt und die Nähe zur Natur ergänzen sich hier wirklich bestens!

Abstellraum und laufende Kosten:

Unter der Wohnung befindet sich ein großer, exklusiv genutzter Abstellraum, der Teil des ungeteilten Gemeinschaftseigentums ist. Dieser ist besonders praktisch für die Unterbringung von Fahrrädern, Sportausrüstung oder saisonalen Gegenständen.

Im Abstellraum ist auch Strom vorhanden, der über einen separaten Schutzschalter von der Wohnung aus geführt wird. Dadurch können neben der praktischen Beleuchtung auch ein Gefrierschrank und andere elektrische Geräte dort untergebracht werden, was besonders vorteilhaft ist, da so mehr Platz in der Wohnung bleibt.

Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit 15 000 Ft/Monat und beinhaltet auch den Beitrag zum Renovierungsfonds des Hauses.

Für wen könnte dies die ideale Wahl sein?

Wenn Sie ein gut nutzbares, geräumiges und familienfreundliches Zuhause suchen, in dem die wichtigsten technischen Modernisierungen bereits durchgeführt wurden, sollten Sie sich diese Wohnung ansehen!

Die zwei separaten Zimmer, der großzügige Gemeinschaftsbereich, der erste Stock und die ruhige Lage im Grünen können sowohl für junge Familien als auch für Paare, die sich eine größere Wohnung wünschen, attraktiv sein.

Und wenn Sie in Richtung Budapest oder Győr pendeln, könnte Sie hier am Ende des Arbeitstages ein ruhiges Zuhause im Grünen erwarten – mit allen Vorteilen der städtischen Infrastruktur!

Falls Sie für den Kauf einen Kredit benötigen, können Sie mit Unterstützung meines unabhängigen Kreditberaters auch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen.

Schauen Sie nicht nur auf die Quadratmeter – kommen Sie vorbei und erleben Sie persönlich, wie viel ein guter Grundriss, großzügiger Wohnraum und eine ruhige Umgebung ausmachen!
Melden Sie sich vertrauensvoll und vereinbaren wir möglichst bald einen Besichtigungstermin – glauben Sie mir, es lohnt sich!

Sehen Sie sich diese zum Richtpreis angebotene Wohnung an, und planen wir gemeinsam, dass Sie hier nicht nur fühlen, sondern möglichst bald sagen können:
"Diese Wohnung ist mein Zuhause!"