Tatabánya, Antall József utca Zu verkaufen familienhaus

Luxuriöses 6-Zimmer-Haus

Wir bieten diese luxuriöse Villa des 21. Jahrhunderts zum Verkauf an. Sie wurde im Januar 2021 erworben und befindet sich in einer der exklusivsten Straßen von Tatabánya, abseits vom Durchgangsverkehr – in ruhiger und friedlicher Umgebung. Die Villa ist eines der letzten Werke des Stararchitekten des renommierten Architekturbüros Ödenburger (Plazas, Restaurants, Hotels, Villen in ganz Europa). Bei der Planung standen maximaler Komfort (daher kein zweigeschossiges Haus), Funktionalität, viel Tageslicht und die Berücksichtigung all dessen im Vordergrund, was während des Lockdowns aufgrund von Covid-19 fehlen könnte: Privatsphäre, Sonnenlicht, Grünflächen, Wasser, Entspannung und Sport. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, sodass das Haus den ganzen Tag über hell ist. Ein weiterer Aspekt war die praktische Trennung der Schlafbereiche von Kindern und Eltern. Die Trennwände sind verschiebbar, sodass sich das Haus nach dem Auszug der Kinder flexibel umgestalten lässt. Auch an die Zukunft wurde gedacht: Die 90 m² große Dachterrasse bietet Platz für einen Whirlpool und sogar für ein zusätzliches Stockwerk. Die niedrigen Energiekosten werden durch eine über die damaligen Anforderungen hinausgehende Wärmedämmung, hochwertige Fenster und eine 7,5-kW-Photovoltaikanlage (ein Antrag für einen Batteriespeicher wurde eingereicht) gewährleistet. Die dreifach verglasten Fenster sind zusätzlich mit einer Wärmeschutzverglasung und Sichtschutzfolie ausgestattet.
Die große Garage bietet Platz für zwei Autos und weitere Fahrzeuge. Davor können drei Autos auf dem Grundstück parken (eines davon, um die Nutzung der Garage nicht zu behindern, z. B. für Wohnwagen oder Boote). Im Gemeinschaftsbereich befinden sich zwei Gästebereiche. Das Gebäude verfügt über eine Diele, einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine Speisekammer, vier Schlafzimmer mit separaten Eingängen, drei Badezimmer mit WC (zwei mit Dusche, eines mit Badewanne), eine Sauna mit Gegenstrom Pool, eine Musikecke und eine Bibliothek. Alle Räume sind mit WLAN-Thermostaten und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Klimaanlagen in den Räumen und Gemeinschaftsbereichen lassen sich per Smartphone steuern. Die großen Fenster der Räume und Gemeinschaftsbereiche verfügen über Insektenschutzgitter und programmierbare Sicherheitsrollläden aus Aluminium. Neben einer Alarmanlage, einem Kamerasystem und einer Video-Gegensprechanlage, die alle per Smartphone gesteuert werden, bietet das Smart Home auch verschiedene Stimmungsbeleuchtungen, einen Saugroboter und einen Rasenmäher.
Die einzigartig gestaltete Profiküche verfügt über fünf Kochstationen (die auch von externem Personal bedient werden können) und ist ideal für alle, die gerne Gäste empfangen. Die hochwertigen Materialien zeigen sich nicht nur in den Bezügen und Möbeln, sondern auch in den AEG-Geräten. Neben den Geräten können auch weitere, individuell gestaltete Einrichtungsgegenstände erworben werden.
Vom Wohnzimmer aus lädt eine überdachte Terrasse mit ausfahrbarem Sonnenschutz zum Essen und Entspannen ein.
Der Garten bietet einen Teich mit Zierteichen, ein Gartenhaus, eine große Rasenfläche, einen Sandkasten mit Kletterburg, ein Trampolin, Basketball und eine Sonnenterrasse am Pool. Privatsphäre gegenüber den Nachbarn ist gewährleistet. Außerdem gibt es Obstbäume wie Brombeeren, Himbeeren, Johannisbeersträucher und Erdbeeren. Im Gemüsegarten können Sie neben Kräutern auch komplett biologisches Gemüse anbauen (verschiedene Tomatensorten, Paprika, Erbsen, Kohlrabi, Gurken, Zucchini, Auberginen, Zwiebeln, Radieschen und Salat sind üblicherweise erhältlich).
Grundstück: 1000 m², Wohnfläche: 180 m², Garage: 35 m², Terrassen: 30 m², Gartenhaus: 4,5 m²

Wir empfehlen dieses Haus großen Familien und anspruchsvollen Menschen, die Luxus und großzügige Räume lieben. Zum Verkauf steht diese moderne Luxusvilla des 21. Jahrhunderts, die im Januar 2021 erworben wurde. Sie befindet sich in einer der exklusivsten Straßen von Tatabánya, abseits vom Durchgangsverkehr – also in ruhiger und friedlicher Umgebung. Das Haus ist eines der letzten Werke des Stararchitekten des renommierten Architekturbüros Ödenburger (Plazas, Restaurants, Hotels, Villen in ganz Europa). Bei der Planung standen maximaler Komfort (daher kein zweigeschossiges Haus), Funktionalität, viel Tageslicht und die Bereitstellung all dessen im Vordergrund, was beispielsweise während des Lockdowns aufgrund von Covid-19 fehlen könnte: Privatsphäre, Sonnenlicht, Grünflächen, Wasser und Entspannung. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, sodass das Haus den ganzen Tag über hell und lichtdurchflutet ist. Ein weiterer Aspekt war die praktische Trennung der Schlafbereiche von Kindern und Eltern. Die Trennwände sind verschiebbar, sodass sich das Haus nach dem Auszug der Kinder flexibel umgestalten lässt. Mit Blick auf die Zukunft bietet die 90 m² große Dachterrasse Platz für einen Whirlpool oder sogar ein zusätzliches Stockwerk. Niedrige Energiekosten werden durch eine über die damaligen Vorschriften hinausgehende Wärmedämmung, hochwertige Fenster und eine 7,5-kW-Photovoltaikanlage (ein Antrag auf Batteriespeicher wird gestellt) gewährleistet. Die dreifach verglasten Fenster sind zudem mit einer Wärmeschutzverglasung und Sichtschutzfolie ausgestattet.
Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos und weitere Fahrzeuge. Davor können drei Autos auf dem Grundstück parken (eines davon, um die Nutzung der Garage nicht zu behindern, z. B. für Wohnwagen oder Boote). Im Gemeinschaftsbereich befinden sich zwei Gästebereiche. Das Gebäude verfügt über vier Schlafzimmer mit separaten Eingängen (12–17 m²), drei Badezimmer mit WC (zwei mit Dusche, eines mit Badewanne), einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine Speisekammer und weitere Räume. Alle Räume sind mit WLAN-Thermostaten und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Klimaanlagen in den Wohn- und Gemeinschaftsbereichen lassen sich per Smartphone steuern. Die großen Fenster der Zimmer und Gemeinschaftsräume sind mit Insektenschutzgittern und steuerbaren, programmierbaren Aluminium-Sicherheitsrollläden ausgestattet. Selbstverständlich gehören auch ein Wasserenthärter, eine Alarmanlage, ein Kamerasystem und eine Video-Gegensprechanlage zur Ausstattung, die alle per Smartphone gesteuert werden können. Das Smart Home bietet außerdem Stimmungsbeleuchtung, einen Saugroboter und einen Rasenmäher.
Die einzigartig gestaltete Profiküche verfügt über fünf Kochstationen (die auch von externem Personal bedient werden können) und ist ideal für alle, die gerne Gäste empfangen. Die hohe Materialqualität zeigt sich nicht nur in den Belägen und Möbeln, sondern auch in den AEG-Geräten. Die Einbaumöbel, Geräte und weitere exklusive Einrichtungsgegenstände können im Kaufpreis enthalten sein.
Vom Wohnzimmer aus lädt eine überdachte Terrasse mit ausfahrbarem Sonnenschutz zum Essen und Entspannen ein.
Der Garten bietet ein Gartenhaus, eine große Rasenfläche, eine Kletterburg mit Schaukel und Sandkasten (mit Gummiboden), ein Trampolin und eine Sonnenterrasse. Die Privatsphäre der Nachbarn ist gewahrt. Zusätzlich gibt es Obstbäume wie Brombeeren, Himbeeren, Johannisbeersträucher und Erdbeeren. Im Gemüsegarten können Sie neben Kräutern auch komplett biologisches Gemüse anbauen (verschiedene Tomatensorten, Paprika, Erbsen, Kohlrabi, Gurken, Zucchini, Auberginen, Zwiebeln, Radieschen und Salat sind üblicherweise verfügbar). Die Wohnfläche beträgt 180 m², die Garage 35 m². Ernsthaften Interessenten stellen wir auf Anfrage gerne einen Grundriss und Fotos zur Verfügung. Diese werden jedoch nicht direkt in der Anzeige veröffentlicht, um die Privatsphäre der potenziellen Käufer zu schützen.