ZU VERKAUFEN: EINZIGARTIGES, PANORAMA-LUXUS-EINFAMILIENHAUS IN DER SCHÖNSTEN UND RUHIGSTEN LAGE VON TELKI

Haben Sie schon von einem Zuhause geträumt, das die Nähe zu Budapest, ein ruhiges „ländliches“ Leben, die Nähe zur Natur und höchste Qualität vereint?
Diese Immobilie in einer der beliebtesten, waldnahen Straßen von Telki mit sauberer Luft bietet genau das: Frieden, Raum und Raffinesse.

DER ZAUBER VON TELKI

Telki liegt eingebettet in die Budaer Berge, nur 20 Minuten von der Hauptstadt entfernt, und wirkt doch wie eine andere Welt. Die saubere Luft, die wunderschönen Wälder, das Vogelgezwitscher sowie die sichere und familienfreundliche Umgebung machen den Ort zu einer der begehrtesten Gemeinden des Umlands. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Hauptstadt schätzen.

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER IMMOBILIE

Raum, der zum Lebensraum wird
Das 1.203 m² große ebene Grundstück ist in Telki eine Seltenheit. Es ist nicht nur wunderschön parkähnlich angelegt und mit Obst- und Zierbäumen bepflanzt, sondern auch funktional: ein großer Rasen, auf dem jedes Familienmitglied seinen Platz findet.

Am oberen Ende des Gartens bietet ein Pavillon eine Oase der Ruhe mit atemberaubendem Panorama.

Die 60 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, eignet sich perfekt für Familienfrühstücke, sommerliche Grillabende oder entspannte Weingenüsse am Abend.

Die Geschichte des Hauses
Dieses besondere Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut – nicht als gewöhnliche Immobilie, sondern für den Eigenbedarf, kompromisslos mit hochwertigen Materialien und durchdachter Planung. Kein Massenprodukt – sondern ein liebevoll entworfenes und sorgfältig ausgeführtes Zuhause, in dem bis heute die Bauherren selbst wohnen.

RAUMAUFTEILUNG

Eingangsebene: Doppelgarage für zwei Autos, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, mehrere Abstellräume (einer auch als Sauna nutzbar).

Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche, drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Direkter Zugang zur 60 m² großen Sonnenterrasse, die das Herzstück des Alltags bilden kann.

Dachgeschoss: Derzeit ungenutzt, jedoch ausbaufähig für zusätzliche Räume.

INTERIEUR UND MATERIALIEN

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein liebevoll gestaltetes Zuhause.

Eleganz prägt die Innenräume.

Einzigartige Küche aus Kirschholz mit geschliffener Granitarbeitsplatte – zeitlos schön und langlebig.

Dampfbehandelte Akazienparkettböden sorgen in den Zimmern für warme, natürliche Atmosphäre.

Italienische Fliesen der Marke Valentino – modern und beständig.

Große Fensterflächen und helle Farben unterstreichen das lichtdurchflutete Ambiente.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG – LUXUS LIEGT IM DETAIL

Moderne Brennwerttherme und Wasserenthärtungsanlage

Dachkonstruktion für Photovoltaikanlage vorbereitet (Förderung bereits bewilligt)

Mauerwerk: Ziegel (Porotherm 38), perlitgedämmter Putz

Dach: Bramac-Betondachziegel, Dachstuhl in ausgezeichnetem Zustand, Dachgeschoss ausbaubar

Fenster: 3-fach verglast, Aluminiumrollläden, Insektenschutzgitter

Heizung: Hoval Gas-Brennwertkessel, 110-Liter-Pufferspeicher

Klimaanlage: 2 Daikin-Inverter-Geräte für maximalen Komfort

Wasseraufbereitung: Enthärtungs- und Filtersystem

Sicherheit: Elektrisches Einfahrtstor, Garagentor, Alarmanlage

Garten: Rainbird-Automatik-Bewässerungssystem, Hunter

Alle Versorgungsanschlüsse, sofort bezugsfertig

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEDACHT?

Dieses Zuhause steht für Lebensstil: Ruhe, Harmonie und Sicherheit in unmittelbarer Nähe zur Natur – und nur 20 Minuten von Budapest entfernt.
Jedes Detail dient dem Ziel, Ihnen und Ihrer Familie ein Leben auf höchstem Niveau zu ermöglichen: großzügige, helle Räume, edle Materialien, moderne Technik und ein seltenes ebenes Panoramagrundstück machen dieses Haus zu einer echten Besonderheit.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Luxus greifbar ist, die Materialien zeitlos sind, die Lage außergewöhnlich ist und jeder Tag ein Stück Urlaub bedeutet – dann haben Sie es gefunden.

Rufen Sie uns gerne an – auch am Wochenende – und überzeugen Sie sich persönlich von dieser traumhaften Immobilie!

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