Umgebung:
Nahe am Wald, bebautes Gebiet

Haus: 137,6 m2
Erdgeschoss + ausgebauter Dachboden
Einfamilienhaus

Erdgeschoss: 87,6 m2
-Wohnzimmer - Eingang - Küche - Vorratsraum
-1 Schlafzimmer
-Badezimmer (mit Dusche) + Haustechnik
-2 Terrassen 40,7 m2 (teilweise überdacht)

Dachbodenfläche: 31 m2
-2 Schlafzimmer (bei Bedarf kann ein 3. Zimmer eingerichtet werden)
-Badezimmer (mit Badewanne) WC
-separates WC
-Flur
-Loggia

Das Haus wurde gebaut:
-auf Streifenfundament
-aus Ytong (45 cm) mit atmungsaktivem Außenputz
-mit monolithischer Decke
-mit Ziegeldach (Bramac)

Versorgungsanschlüsse:
Wasser, Strom, Kanalanschluss im Haus.
-Gasanschluss im Garten

Technik:
Stromversorgung: 3 x 32 A
-Wärmezähler
-Unical Wärmepumpen-Fußbodenheizung
-Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem installiert
-Vorbereitung für Solaranlage

Garten: 550 m2 (Straßenfront 17 Meter)
geländegepflegt, eingezäunt, mit 2 Gartenwasserhähnen.
Um das Haus Randbeete mit Kies
Das Haus ist mit Pflastersteinen umgeben

Extras:
1./ Gegensprechanlage
2./ Alarmanlage installiert
3./ Dreifachverglaste Außentüren und Fenster
4./ Aluminium elektrische Rollläden
5./ Schüco Kunststoff-Außentüren und Fenster. Fliegengitter an den öffnenden Fenstern
6./ Dekorelement des Hauses: gedämpfte Kiefer (muss nicht gestrichen werden)
7./ Vor dem Haus Parkplätze für 3 Autos mit Grasgitter

Die Fertigstellung des Hauses erfolgt nach Wunsch. Bezugsfertig in 2-3 Monaten nach Abschluss des Kaufvertrags. Der Bauherr stellt derzeit die Bauarbeiten ein, die Fertigstellung erfolgt je nach Kundenwunsch.
Technische Unterlagen werden bei Besichtigung übergeben.
Referenzhäuser können gezeigt werden.

Lage:
In einer Sackgasse, ruhige, grüne Wohngegend. Hervorragende Luftqualität, Sicherheit, familienfreundliche Infrastruktur (zweisprachige Schule, Kindergärten, Spielplätze, wenige Meter zum Wald, fußläufig Tennisplätze, Fitness, Wellness, Schwimmbad) in unmittelbarer Nähe von Budapest.
Die Autobahn M1 ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Entfernung zum Széll Kálmán Platz 21 km, gute Busverbindung.

Der Preis ist verhandelbar.

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Unsere Provision: 1–2,5% + MwSt.