Premium-Qualitäts-Familienhaus mit Wärmepumpe!

Zu verkaufen: Neubau-Doppelhaus im Zentrum von Telki. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges offenes Wohnküchenzimmer auf die überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sorgt für Privatsphäre der Bewohner. Daneben Gast-WC und separater Eingangsbereich.

Im Obergeschoss zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer (– optional ein 3-4 m² großer begehbarer Kleiderschrank zwischen den Schlafzimmern einbaubar). Das Grundstück umfasst ca. 150 m² Gartenfläche und eine Autostellplatz.

Das Haus verfügt über modernste energieeffiziente Lösungen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 15 cm Graphit-Dämmung garantieren minimalen Energieverbrauch und niedrige Nebenkosten. Kompatibel mit CSOK und Otthon Start – geförderte Finanzierungsmöglichkeiten verfügbar.

Perfekte Lage im Ortszentrum: Bushaltestelle nach Szél Kálmán tér nur 1 Minute(!) zu Fuß, Gesundheitszentrum, Bäckerei, Post, Apotheke, Konditorei und Sportzentrum in 6-8 Minuten erreichbar.

Telkis familienfreundliche Atmosphäre und grüne Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für ein gutes Leben.

Grundriss des Hauses:

Erdgeschoss:
- Offene Wohnküche - 25,5 m²
- Eingangsbereich - 2,7 m²
- Schlafzimmer - 11 m²
- Badezimmer - 5,9 m²
- Gäste-WC - 1,3 m²
- Treppe - 3,85 m2
- Terrasse - 14,2 m²

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1: 17,4 m² (12,7 m² über 1,9 m Höhe)
- Schlafzimmer 2: 10,4 m² (8,8 m² über 1,9 m Höhe)
- Badezimmer: 8,7 m² (4,4 m² über 1,9 m Höhe)
- Flur/Waschraum: 9,3 m² (6,4 m² über 1,9 m Höhe) – auf Wunsch können wir hier optional einen Schrank von ca. 3,5 m² einbauen.

Technische Ausstattung:
- 30er Porotherm-Ziegel mit 15 cm Graphit-Dämmung
- 10er Porotherm-Trennwände
- Rehau-Fenster beidseitig farbig, mit motorisierten Rollos und Insektenschutz (!!)
- Premium-italienische AERMEC BHP80 Wärmepumpe mit integriertem 185-Liter-Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung (Fußbodenkühlung optional)
- Solarpanel-Vorbereitung
- 14,19 m² überdachte Terrasse (Stehfalzblech)

Kaufpreis inklusive Bodenbeläge und Sanitär bis zu einem bestimmten Budgetrahmen

Schlüsselfertige Übergabe erwartet im Q3 (August).

Weiterlesen