Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Wohnküche-Esszimmer und 3 Schlafzimmern, die im Juni 2026 in einem hochwertigen, vier Wohneinheiten umfassenden Wohnhaus in der ruhigen Gegend von Telki bezugsfertig sein wird.
Ich kann Ihnen eine Referenzwohnung zeigen.

Die Deckenkühlung-Heizung, Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes werden von einem doppelt gepumpten, modernsten technischen System gewährleistet. Zu den energieeffizienten Elementen des Gebäudes, die zu sehr niedrigen Betriebskosten führen, gehören 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine 15 cm dicke Fassadenwärmedämmung aus Graphit-Dryvit-System sowie Ladestationen für Elektroautos, die in den eigenen Parkplätzen der Wohnungen installiert wurden. Die Wohnungen sind durch schalldämmende Kalksandsteinmauern voneinander getrennt.

Die Badezimmer und WC auf Erd- und Obergeschoss sowie die Innenräume werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Armaturen und Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer 15 Quadratmeter großen überdachten Terrasse, einem 138 Quadratmeter großen privaten Garten und zwei eigenen Parkplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine geräumige Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Vom Vorraum führt eine Treppe in den komfortablen Vorraum im Obergeschoss, von dem aus ein Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum zugänglich sind.

Jede Wohnung verfügt über eine großflächige, begehbare Betondecke.

Diese Wohnung ist für Paare und Familien gedacht, die langfristig und nachhaltig denken und sich für außergewöhnliche Qualität entscheiden möchten.

Technische Details:

Fundament: monolithische Betonflachgründung, gegossener Boden

Wandkonstruktionen: Außenlasttragende Wände: Porotherm 30 N+F

Wohnungstrennwand: Silka HM 250 NF+GT, schalldämmende Wand

Innenwände: Porotherm 10 N+F

Decke: monolithischer Beton

Wasserdichtigkeit: modifizierte Bitumenbahnenabdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit

Dachkonstruktion: traditionelles Dachgebälk mit 30 Grad Neigung

Dachdeckung: Bramac Tectura Protector anthrazit Dachziegel

Fassadendämmung: 15 cm dicke Graphit-Dryvit-System-Polystyrol-Wärmedämmung

Dachbodendämmung: 25 cm Glaswolle-Wärmedämmung

Fußbodenbeläge: Steinzeug/Fliesen, Laminatparkett, Holztreppenbeläge

Fassade: Natursteinverkleidung, helle Edelputzfarbe

Außenfenster: VEKA-76 MD, 5-Kammer, 3-fach Verglasung, anthrazit außen, weiß innen, Kunststofffenster

Innenfenster: Dekor-oberflächige Türen

Beschattung: vorbereitete Putzrollladen, elektrische Antriebsvorbereitung an geeigneten Stellen

Terrasse: gepflasterte Terrasse im Erdgeschoss

Parken: Oberflächenstellplatz für PKW

Heizung: Wärmepumpen-Fußboden- und Deckenheizung

Kühlung: Wärmepumpen-Deckenkühlung

Warmwasser: Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe, indirekter beheizter Trinkwasserspeicher, Warmwasserkreislauf

Ladestation: Elektroauto-Ladestation pro Wohnung

Automatisierung: i-KON 100. Heizungsregelung, Kühlungsregelung, mehrstufige Taupunktkontrolle, Überhitzungs-, Unterkühlungs- und Frostschutz

Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Fenster- und Türöffnungserkennung Grundinstallation

Eingang: Gegensprechanlage

Außenbereich: Gartenhahn mit Frostschutzfunktion, Fahrradabstellraum

Unser Büro beschäftigt sich seit 22 Jahren mit Immobilien in Telki, Budajenő, Budakeszi, Törökbálint, Páty, Zsámbék, Biatorbágy, Etyek, Herceghalom, Tök, Perbál, Szomor, Gyermely, Mány.
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Unsere Provision:
1 - 2,5 % + MwSt.

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