Teskánd, Zala megye Zu verkaufen doppelhaus

NEUBAU, BUNGALOW IN TESKÁND – MIT ZWEIFACHEM HEIZSYSTEM, MASSGESCHNEIDERTEN MÖBELN, PREMIUM-AUSSTATTUNG, GEPFLEGTEM GARTEN UND EIGENEM PARKPLATZ!

Nicht nur ein Neubau, sondern eine Immobilie mit gehobenem Ausstattungsstandard, bei der bereits wertvolle individuelle Investitionen realisiert wurden!

In der beliebten Neubausiedlung von Teskánd bieten wir zum Verkauf ein 2026 erbautes, 69,25 m² großes, ebenerdiges Doppelhaus mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, auf einem 295 m² großen Grundstück, mit 17,88 m² Terrasse und eigenem Stellplatz.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist, dass neben der grundlegenden technischen Ausstattung des Bauträgers zahlreiche weitere hochwertige Verbesserungen umgesetzt wurden, die nicht nur das Erscheinungsbild, sondern auch den Wohnkomfort, die Sicherheit und die Alltagstauglichkeit auf ein höheres Niveau heben.

WAS DIESE IMMOBILIE VON ANDEREN NEUBAUPROJEKTEN WESENTLICH UNTERSCHEIDET

Zusätzliche Highlights über die Basisausstattung hinaus:

* Elektrische Fußbodenheizung neben der bestehenden Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühl- und Heizfunktion, steuerbar über separate Thermostate.
* Maßgefertigte, hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Bosch- und AEG-Geräten.
* Individuell angefertigter, großer, hochgebauter Einbauschrank im Eingangsbereich, der den verfügbaren Raum optimal nutzt.
* Elektrische Aluminiumrollläden für erhöhten Komfort.
* Stilvolle, sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge, modernes Badezimmerdesign und dekorative LED-Beleuchtung.
* Touchscreen-Gegensprechanlage mit Kamera und Regenschutz.
* Alarmanlage mit Tür- und Fensterkontakten sowie Rauchmelder.
* Außen-LED-Beleuchtung mit Dämmerungsschalter, separate Stromanschlüsse auf Terrasse und an den Außenwänden.
* Vollständig angelegter, parkähnlicher Garten mit Rollrasen, Maulwurfschutznetz und sorgfältig gepflanzten Zierpflanzen.
* Über das Internet steuerbare Bewässerungs- und Tropfbewässerungsanlage.
* Garten für Mähroboter vorbereitet, inklusive installierter Begrenzungsleitungen.
* Weitere gepflasterte Flächen, ordentlicher Stellplatz und umzäunter Hof.

Diese individuellen Investitionen stellen einen erheblichen Mehrwert dar, da der Käufer sich nach dem Erwerb nicht um zahlreiche zusätzliche Arbeiten kümmern muss, die bei einem Neubau sonst oft Kosten, Organisation und Zeit erfordern.

GÜNSTIGE LAGE IM NEUBAUBEZIRK VON TESKÁND
Die Immobilie befindet sich im unteren Bereich eines modernen Neubauviertels am Hang, direkt an der Straße.
Dies ist besonders vorteilhaft, da das Haus bequem erreichbar ist und keine Auffahrt zu höher gelegenen Hangabschnitten erforderlich ist.
Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht, und die großen Fensterflächen im Wohnzimmer schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und dem geschmackvoll gestalteten Garten.

DURCHDACHTE, EBENERDIGE GRUNDRISSGESTALTUNG
Die 69,25 m² Wohnfläche sind praktisch und komfortabel gestaltet, wobei jeder Quadratmeter für den Alltag genutzt wird.

Räume:

* Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und Essbereich
* 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
* Eingangsbereich mit individuellem Einbauschrank
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Separates Gäste-WC mit Waschtisch
* Flur

Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende 17,88 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Ort zum Entspannen, gemeinsamen Essen oder für gesellige Treffen.

Die ebenerdige Bauweise ist gleichermaßen für junge Paare, kleinere Familien und Senioren komfortabel geeignet.

MODERNE BAUWEISE UND HOHER TECHNISCHER STANDARD

Das 2026 erbaute Doppelhaus wurde mit moderner Bautechnik und hochwertigen Materialien errichtet.

Wesentliche technische Merkmale:
* Tragende Wände aus 30 cm dickem keramischem Mauerblock
* Monolithische Stahlbetonpfeiler
* 15 cm starke Außendämmung
* 20 cm dicke Glaswolle-Dachdämmung
* Schalldämmende Konstruktion mit Gipskartonverkleidung
* Betondachziegeldeckung
* Wärmedämmende Kunststofffenster
* Sicherheitseingangstür mit Fünf-Punkt-Verriegelung
* Dachboden-Einstieg mit Treppe

Zwei Heizungssysteme in einem Zuhause!

Neben der Basisausstattung mit Luft-Luft-Wärmepumpe und Kühl-Heiz-Klimaanlage wurde zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Die elektrische Fußbodenheizung verfügt über eine separate Thermostatsteuerung, sodass beide Systeme flexibel an die täglichen Bedürfnisse angepasst werden können.

Für die Wärmepumpe steht ein H-Tarif zur Verfügung, der bei geeigneten Betriebsbedingungen kostengünstigeres Heizen ermöglicht.

INDIVIDUELLE INNENEINRICHTUNGSLÖSUNGEN

Die Innenräume sind einheitlich modern gestaltet und durch sorgfältig ausgewählte Materialien geprägt.
Das Zentrum des Wohnzimmers bildet die hochwertige, maßgeschneiderte Küchenzeile mit großer Stauraumkapazität und integrierten Bosch- und AEG-Geräten.
Zur Ausstattung zählen Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Der Essbereich mit vier Stühlen fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein.

Im Eingangsbereich befindet sich ein maßgefertigter, hoher und großer Einbauschrank, der praktischen und ästhetischen Stauraum bietet.

Das Badezimmer verfügt über individuelle Fliesen, moderne Sanitäreinrichtungen, eine Glas-Duschwand, einen Waschtisch mit Möbeln und einen beleuchteten Spiegel. Ein separater Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Moderne Leuchten, LED-Stimmungslicht und sorgfältig angebrachte Steckdosen zeigen die Liebe zum Detail.

KOMFORT- UND SICHERHEITSTECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Immobilie bietet zahlreiche Lösungen für Komfort und Sicherheit im Alltag:

* Elektrische Aluminiumrollläden
* Kameragestützte, Touchscreen-Gegensprechanlage
* Alarmanlage mit Tür- und Fensterkontakten
* Rauchmelder
* Außen-LED-Beleuchtung mit Dämmerungsschalter
* Drei in die Wand integrierte Außenstromanschlüsse
* Drei separate Steckdosen auf der Terrasse
* Erhöhte Anzahl an Innensteckdosen
* Abluftanlagen

VOLLSTÄNDIG ANGELEGTER, PARKARTIGER GARTEN

Das 295 m² große, umzäunte Grundstück ist sorgfältig gepflegt, wobei dem Garten besondere Aufmerksamkeit gewidmet wurde.
Nach der Geländeplanung wurden hochwertige Muttererde, Maulwurfschutznetz und Rollrasen verlegt.

Im Garten sorgen Säulentaxus, Japanische Lilien, Hortensien und weitere Zierpflanzen für eine gepflegte und ästhetische Umgebung.

Die komfortable Pflege wird durch eine per Internet steuerbare Bewässerungs- und Tropfbewässerungsanlage unterstützt.

Die Begrenzungsleitung für den Mähroboter ist bereits installiert, was eine weitere Automatisierung des Gartens vorbereitet.

Gartenwasserhahn, ordentliche Einfassungen, gepflasterter Stellplatz sowie weitere ca. 20 m² gepflasterte Fläche runden die Außenanlage ab.

WARUM SOLLTEN SIE SICH FÜR DIESE IMMOBILIE ENTSCHEIDEN?
Weil die Vorteile eines Neubaus hier mit erheblichen individuellen Verbesserungen kombiniert werden!

Die Immobilie bietet nicht nur eine moderne Bauweise und Basisausstattung, sondern auch zahlreiche hochwertige Extras, die Käufer bei anderen Neubauten oft erst zusätzlich realisieren müssen.

Das doppelte Heizsystem, die maßgefertigten Möbel, die elektrischen Rollläden, Sicherheitstechnik, exklusive Bodenbeläge und der vollständig angelegte Garten machen dieses Zuhause besonders attraktiv.

Hier muss der neue Eigentümer nicht mit Bauarbeiten oder weiteren Ausstattungsarbeiten beginnen, sondern kann sofort das Wohnen genießen.

Wenn Sie in Teskánd ein hochwertiges, ebenerdiges Doppelhaus als Neubau suchen, das eine deutlich höhere Ausstattung bietet, sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich besichtigen!

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns gerne!

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