Tihany, Kopaszhegy Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

Premium-Entwicklungsgrundstück für Wohn- und Ferienimmobilien in einer der wertvollsten Panoramalagen von Tihany

Die besondere Attraktivität dieses Grundstückskomplexes liegt im Panoramablick auf den Balaton, in der Kombination aus innerhalb und außerhalb des Siedlungsgebiets gelegenen Grundstücken sowie im flexiblen Entwicklungspotenzial.

Warum ist dieses Panoramagrundstück in Tihany so außergewöhnlich?
Vorteile für Investoren
Premiumlage auf den Anhöhen von Tihany
Panoramablick auf den Balaton und bei entsprechender Bebauung potenziell auch auf den Binnensee (Belső-tó)
Kombination aus Baugrundstücken und landwirtschaftlich genutzten Außenbereichsflächen, wodurch eine flexible Entwicklung ermöglicht wird
Sofort verfügbar, mit klaren und geordneten Eigentumsverhältnissen
Lage: Tihany – einer der wertvollsten Immobilienmärkte Ungarns

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Panoramalagen von Tihany. Die Hanglage und die Möglichkeit einer terrassierten Bebauung bieten ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Die Umgebung ist ruhig und exklusiv. Gleichzeitig sind das Zentrum der Tihany-Halbinsel, hochwertige Restaurants, Yachthäfen und Strände schnell erreichbar.

Nutzungsmöglichkeiten
Entwicklung von hochwertigen Wohnimmobilien oder Ferienwohnungen für private oder gewerbliche Zwecke
Realisierung eines Panorama-Villaparks oder eines Apartmentprojekts
Teilweise Umwidmung und Bebauung landwirtschaftlicher Flächen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften
Entwicklung eines privaten Anwesens, einer repräsentativen Ferienresidenz oder einer Boutique-Unterkunft
Merkmale und Besonderheiten
Panoramablick: ca. 180-Grad-Blick auf den Balaton, bei entsprechender Bebauung potenziell auch in Richtung Binnensee
Möglichkeit der Grundstücksneuordnung: Durch eine Neufestlegung der Grundstücksgrenzen könnte eine effizientere Nutzung erreicht und zusätzliches Entwicklungspotenzial erschlossen werden
Erschließung: vollständige Versorgung mit Versorgungsleitungen auf den Grundstücken
Keine landwirtschaftliche Bewirtschaftungspflicht: Die landwirtschaftlichen Grundstücke sind mit Walnussbäumen bepflanzt, es besteht jedoch keine Verpflichtung zur landwirtschaftlichen Nutzung
Grundstücksstruktur und aktueller Zustand
Bauland / Innenbereich – ÜH-1
1.800 m², ÜH-1, mit einem 180 m² großen Bestandsgebäude, das renoviert oder abgerissen werden muss
1.317 m², ÜH-1, unbebaut
1.337 m², gemäß dem aktuell geltenden örtlichen Bebauungsplan (HÉSZ) ÜH-1; im Grundbuch noch nicht entsprechend ausgewiesen, jedoch für die Eingliederung in den Innenbereich vorgesehen und entsprechend zu behandeln; 340 m² Bestandsgebäude
Außenbereich – MK-3
2.878 m², MK-3
3.046 m², MK-3
Entwicklungspotenzial in Zahlen
Gesamtgrundstücksfläche: 10.378 m² (5 Grundstücke)
Entwicklungspotenzial: bis zu 4 Villen, mit insgesamt 1.407,4 m² potenziell entwickelbarer Fläche, zuzüglich weiterer Möglichkeiten für befestigte Flächen, Swimmingpools und sonstige Außenanlagen
Widmung: ÜH-1 und MK-3
Rechtlicher Status: lastenfrei, 100 % Eigentum
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser und Kanalisation auf den Grundstücken vorhanden; Erdgas innerhalb der Grundstücke verfügbar

Die oben genannten Berechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und basieren auf den derzeit verfügbaren Vorschriften sowie den Abstimmungen mit dem zuständigen főépítész bzw. der zuständigen Planungsbehörde.