Tihany, Veszprém megye Zu verkaufen familienhaus

Apartmenthaus in Tihany mit Betriebsgeschichte – fünf fertiggestellte und eine ausbaubare Wohneinheit in der Nähe des Belső-Sees

Wir bieten diese 2023 erbaute, 340 m² große, energieeffiziente Immobilie in einem besonderen, naturnahen Teil von Tihany zum Verkauf an, die sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Apartmenthaus gut nutzen lässt.

Die derzeitige Aufteilung des Hauses umfasst fünf fertiggestellte Wohneinheiten mit separaten Eingängen:

eine geräumige, zweistöckige Eigentümerwohnung;
vier möblierte Apartments;
sowie einen weiteren Wohnbereich, der nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.

Die Immobilie wurde früher auch als Beherbergungsbetrieb genutzt. Daher könnte sie besonders für Käufer interessant sein, die nicht nur ein großes Haus in Tihany suchen, sondern eine aus mehreren Einheiten bestehende Immobilie in Betracht ziehen, die sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Gästeunterbringung geeignet ist.
Als Investor lohnt es sich auf jeden Fall, diese Immobilie in Betracht zu ziehen

Der Wert eines Apartmenthauses wird nicht allein durch die Anzahl der Einheiten bestimmt. Wichtig sind die bisherige Betriebsgeschichte, die Auslastung, der erzielbare Tagespreis, die Betriebskosten sowie die Frage, durch welche Maßnahmen sich die Einnahmen weiter steigern lassen.

Detailliertere Daten und Unterlagen zum Betrieb der Immobilie können ernsthaft interessierte Interessenten nach vorheriger Absprache einsehen. Im Rahmen einer persönlichen Beratung stellen wir Ihnen Folgendes vor:

die Gestaltung der Apartments und ihre Nutzungsmöglichkeiten;
die verfügbaren Daten zum bisherigen Betrieb;
die Instandhaltungs- und Energieeigenschaften;
das Potenzial der noch ausbaubaren Wohneinheiten;
sowie die möglichen Verhältnisse zwischen Eigennutzung und Betrieb als Beherbergungsbetrieb.

Wir möchten in dieser Anzeige keine allgemeinen Renditeversprechen abgeben. Konkrete Zahlen sollten Interessenten auf der Grundlage ihrer eigenen Investitionskriterien und unter Berücksichtigung der verfügbaren Daten prüfen.
Moderne technische Ausstattung

Der Betrieb der 2023 erbauten Immobilie wird durch moderne, energieeffiziente Lösungen unterstützt:

Energieeffizienzklasse A+++;
Luft-Wasser-Wärmepumpe;
Fußbodenheizung und Fan-Coil-Kühl- und Heizsystem;
Solaranlage mit einer Leistung von 15,8 kW;
dreischichtige Fenster und Türen;
30 cm dicke Zellulose-Deckenisolierung;
Ladestation für Elektroautos;
Kamerasystem und ausgebaute Netzwerkinfrastruktur.

Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, ein Keller, Terrassen und ein gepflegter Garten.
Tihany in einem anderen Rhythmus

Das 647 m² große Grundstück liegt in der Nähe des Belső-Sees, in der ruhigeren, naturnahen Umgebung von Tihany. Die Lage vereint die besondere Atmosphäre des Ortes, Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten sowie die für touristische Zwecke wichtige Lage in Tihany.

Die Immobilie eignet sich:

als Mehrgenerationen-Familienhaus;
als Kombination aus eigenem Ferienhaus und vermietbaren Ferienwohnungen;
als weitergeführte Beherbergungseinrichtung;
als kleiner Rückzugsort für Unternehmen oder Privatpersonen;
als längerfristige Immobilieninvestition am Balaton.

Richtpreis: 545.000.000 Ft

Falls Sie nicht nur das Haus besichtigen, sondern auch die Betriebs- und Investitionsmöglichkeiten des Apartmenthauses anhand konkreter Daten prüfen möchten, rufen Sie mich bitte an!

In einem kurzen Vorgespräch klären wir, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht; anschließend bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung und ausführlichere Informationen an.