Tihany, Veszprém megye Zu verkaufen außengebietsgrundstück

Mit KI übersetzt

Eine einzigartige Möglichkeit zur Entwicklung eines Anwesens in der streng geschützten und landschaftlich unvergleichlich schönen Kleinregion „Ráta“ in Tihany! Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 22.864 m² (2,2 ha). Das Grundstückspaket besteht aus einer 20.862 m² großen Fläche (laut Grundbuch als Wiese eingetragen, 29,00 AK) und einer 2.002 m² großen Fläche (laut Grundbuch als Ackerland eingetragen, 3,48 AK, in einer Weinbaukatasterzone der Klasse I gelegen).

Aufgrund des dringenden Verkaufswunsches des Eigentümers bieten die beiden Grundstücke derzeit gemeinsam eine besonders attraktive Kaufgelegenheit.

Die Flächen gehören zum Ö-3-Puffergebiet der Halbinsel Tihany und stehen unter dem Schutz des internationalen Europäischen Diploms für geschützte Gebiete. Dadurch bleiben der landschaftliche Charakter, die Ruhe und die Abgeschiedenheit der Umgebung erhalten.

Kauf und rechtliche Hinweise
Da es sich um landwirtschaftliche Flächen handelt, unterliegt das Rechtsgeschäft gemäß den geltenden Vorschriften dem vorgeschriebenen öffentlichen Aushang- und Vorkaufsrechtsverfahren.

Erreichbarkeit
Die Grundstücke sind über einen unbefestigten Feldweg erreichbar. Für die Anfahrt wird ein Fahrzeug mit größerer Bodenfreiheit empfohlen.

Wichtige Merkmale, Vorschriften und Bewirtschaftungsbedingungen
Bauverbot: Zum Schutz der naturschutzrechtlich wertvollen Bereiche dürfen auf keinem der beiden Grundstücke Gebäude oder unterirdische Bauwerke errichtet werden. Ausschließlich eine Anlage zur Vogelbeobachtung, die wissenschaftlichen Forschungs- und Bildungszwecken dient, darf eingerichtet werden.

Landschaftsschutzrechtliche Vorschriften: Die Anlage von Dämmen und Terrassen ist nicht zulässig. Die bestehende Landnutzung darf ausschließlich mit dem Ziel verändert werden, einen naturnahen Zustand wiederherzustellen beziehungsweise diesem näherzukommen.

Nachhaltige Bewirtschaftung: Zulässig sind ausschließlich ausdrücklich extensive, integrierte sowie natur- und umweltschonende Bewirtschaftungsmethoden. Es dürfen nur einheimische Pflanzen angepflanzt werden; außerdem ist die historische Landschaftsnutzung zu erhalten.

Bewaldete Flächen und Grünland: Die einzelnen bewaldeten Bereiche und Grünlandflächen sind entsprechend dem Pflege- und Bewirtschaftungsplan sowie in Abstimmung mit der zuständigen Naturschutzverwaltung zu pflegen und zu erhalten. Die Errichtung eines Windparks oder von Windkraftanlagen ist auf dem Gelände nicht zulässig.

Dieses Angebot ist die perfekte Wahl für naturverbundene Landwirte oder Investoren, die den einzigartigen ökologischen Wert Tihanys schätzen und die Gelegenheit nutzen möchten, durch eine schnelle Entscheidung ein wertbeständiges Anwesen in Tihany zu erwerben.

Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren – auch am Wochenende! :)

Wir behalten uns das Recht vor, eventuelle Tippfehler zu korrigieren und Änderungen vorzunehmen.

Besichtigungen der Immobilie sind AUSSCHLIESSLICH NACH VORHERIGER TERMINVEREINBARUNG möglich!

– Zuverlässige RECHTLICHE BETREUUNG.
– Erstellung von ENERGIEAUSWEISEN und IMMOBILIENBEWERTUNGEN.
– BANKUNABHÄNGIGE Finanzierungen, staatliche Förderungen, Privatkredite und Sparlösungen.
– Professionelle IMMOBILIENFOTOGRAFIE und -VIDEOPRODUKTION.

WIR SUCHEN IMMOBILIEN ZUM VERKAUF ODER ZUR VERMIETUNG IM KOMITAT VESZPRÉM UND IN DER REGION UM DEN BALATON – MIT MEHR ALS 18 JAHREN BERUFSERFAHRUNG!