**Ewige Panoramaaussicht, Premium-Familienhaus inmitten der Natur – im Wohnpark Királyvölgyi in Tinnye** Ein besonderes Zuhause, wo Komfort, Nachhaltigkeit und die Nähe zur Natur aufeinandertreffen. In einem der beliebtesten, ruhigen, aber dennoch schnell wachsenden Teile von Tinnye, im Wohnpark Királyvölgyi, bieten wir ein außergewöhnliches, neu gebautes Familienhaus zum Verkauf an, das allen Bedürfnissen gerecht werdenden Komfort und moderne technische Lösungen bietet. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, eignet sich aber auch hervorragend als Investitionsmöglichkeit. **Beeindruckende Umgebung – ewige Panoramaausblicke auf die Berge** Der 1506 m² große, sorgfältig gepflegte Garten liegt in der harmonischen Umarmung der Pilis-, Budai- und Gerecse-Berge und garantiert einen ungestörten, ewigen Panoramablick. Die kristallklare Luft, die Ruhe und die Nähe zu den umliegenden Wäldern bieten den idealen Ort für ein ruhiges, gesundes Leben – sei es zur Gründung eines Zuhauses oder als langfristige Investition. **Wesentliche Merkmale der Immobilie:** - Grundstücksgröße: 1506 m² - Bebauungsfähigkeit: 15% - Gebäudehöhe: 6 Meter - Geschossflächenzahl: 0,4 - Versorgungsanschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Abwasser – innerhalb des Grundstücks - Rechtlich geregelt, lastenfrei, sofort bezugsfertig **Wohnfläche und Aufteilung:** - Nutzfläche: 133 m² - Zimmer: 4 vollwertige Schlafzimmer + 1 halbes Zimmer - Badezimmer: 2, modern gestaltet - Offenes Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Kücheninsel im amerikanischen Stil - Helle, sonnige Innenräume - Erweiterbare Gestaltung **Besondere Extras und technische Ausstattung:** - Sparrenholzdecke mit Flammen- und schimmelresistenter Behandlung - Porotherm-Mauerwerk (außen: 30 N+F, Trennwand: 10 N+F) - Trittschalldämmende Wärmedämmung (10 cm AT-N100) - Dreifachverglaste, 7-Kammer-Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung + Klimaanlage – im gesamten Haus - Premium-Laminatboden, moderne Innentüren - Smart-Home-System, Alarmanlage - Vollständige elektrische und Wasserinstallationen bereits installiert - Unterstützung bei der Installation von Solarsystemen - Preisgarantie für die gesamte Bauzeit (8–12 Monate) - Anpassbar nach individuellen Wünschen – Ihr Zuhause wird nach Ihren Vorstellungen realisiert **Lage und Infrastruktur:** - Budapest nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt - Bahnhof Piliscsaba (Schnellbahn zum Nyugati-Pu) – 10 Minuten entfernt - In der Nähe: Kindergarten, Schule, Geschäft, Arztpraxis - Naturschönheiten: Garancsi-See, Üvegtigris-Büfett, Wanderwege - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Versorgung **Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensstil** Ein Ort, an dem moderne Technologie, hochwertige Ausführung und die Liebe zur Natur im Gleichgewicht sind. Eine Umgebung, in der Kinder sicher im Garten spielen können, während die Eltern ruhige Wochenenden auf der Terrasse oder in der Natur genießen. Lastenfrei, CSOK Plus-kompatibel, somit auch eine erreichbare Wahl für junge Familien. Diese Immobilie bietet ungestörte Ausblicke auf die beeindruckenden Gebirgszüge der Pilis, Budai und Gerecse, während die Umgebung ruhig, friedlich und mit frischer Luft gesegnet ist – perfekt für die Gründung eines Zuhauses oder als langfristige Investition, da sich die Region derzeit dynamisch entwickelt und die Grundstückspreise rapide steigen. Zögern Sie nicht, sich mit mir in Verbindung zu setzen. Wenn Sie in einem wirklich besonderen, zukunftssicheren Zuhause leben möchten – das Sie sogar nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können – dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne senden wir Ihnen detaillierte technische Unterlagen und unterstützen Sie dabei, eine der besten Entscheidungen Ihres Lebens zu treffen.

Weiterlesen