EINFAMILIENHAUS IM ZENTRUM VON TINNYE MIT GROßEM PRIVATEN GARTEN, SEPARATEM WERKSTATT UND GARAGE

In Tinnye, im Dorfzentrum, jedoch ruhig gelegen mit privatem Garten, bieten wir ein 130 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus auf einem 800 m² Grundstück zum Verkauf an.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die mehr Wohnraum, separate Nebengebäude, eine gut nutzbare Garage und flexible Innenräume suchen, dabei aber Wert auf zentrale Lage und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

Das Haus ist in seinem aktuellen Zustand gut bewohnbar, sollte jedoch technisch und optisch modernisiert werden. Durch die Erneuerung der Haustechnik, der elektrischen Leitungen sowie der Nassräume kann ein komfortables, modernes und langfristig nutzbares Zuhause entstehen.

Wichtige Daten:
- Preisvorstellung: 93 Millionen HUF
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Anzahl der Stockwerke: 2
- Komfortgrad: voll ausgestattet
- Heizung: Gasheizung
- Alternative Heizoption: Kaminofen mit Mischbefeuerung
- Badezimmer auf beiden Etagen
- Küche und Essbereich auf beiden Etagen
- Separate Garage
- Separates Werkstatt- und Wirtschaftsgebäude
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Elektrisches Garagentor
- Ruhiger, intimer Garten
- Zentrale Lage
- Gut gestaltbare Innenräume
- Die beiden Ebenen des Hauses sind klar voneinander getrennt, daher ideal für zwei Generationen oder können mit separatem Eingang in zwei Wohnungen umgewandelt werden.

Auf beiden Etagen vorhanden:
- eigenes Badezimmer;
- Küche;
- Essbereich;
- separate Wohnräume.

Diese Aufteilung passt sich vielen Lebenssituationen an. Ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen, separate Gästebereiche, Arbeiten im Homeoffice oder auch teilweise Vermietung.

Zustand und Modernisierungsmöglichkeiten:

Die Immobilie ist außen frisch gestrichen und gepflegt, innen jedoch renovierungsbedürftig.
Der aktuelle technische und optische Zustand bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die wichtigsten Modernisierungsbereiche sind:
- Modernisierung der Haustechnik;
- Überprüfung und Austausch der elektrischen Leitungen;
- Renovierung der Badezimmer und anderer Nassräume;
- Erneuerung der Bodenbeläge und Innenflächen;
- energetische Verbesserungen;
- weitere Trennung oder Öffnung der zwei Ebenen.

Die Fenster und Türen sind älteren Baujahrs, funktionieren aber derzeit gut. Das Haus ist also renovierungsbedürftig, aber nicht unbewohnbar: Es kann sofort genutzt werden, eine Modernisierung ist auch schrittweise möglich.

Die Nebengebäude im Hof sind vielseitig nutzbar:
- als Werkstatt;
- als Lager;
- als Hobbyraum;
- für unternehmerische Zwecke;
- zur Aufbewahrung von Gartengeräten;
- zur Tierhaltung;
oder zur späteren Umgestaltung.

Diese separaten Gebäude bieten seltene und wertvolle Möglichkeiten, besonders für jene, die nicht nur Wohnraum, sondern auch funktionale Nebennutzflächen suchen.

Obwohl die Immobilie im Dorfzentrum liegt, ist der Garten überraschend ruhig und privat. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Grünfläche eignet sich hervorragend für:
- Familienerholung;
- Grillabende im Garten;
- Spielplatzgestaltung für Kinder;
- Gemüse- oder Obstgarten;
- Tierhaltung;
- zusätzliche Gartenschuppen oder Ruhebereiche.

Die Größe und Anordnung des Grundstücks sind ideal für ein ruhiges, ländliches Lebensgefühl, während alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Ausgezeichnete Lage in Tinnye:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Tinnye. Einer der größten Vorteile der Lage ist die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Alltagseinrichtungen. In kurzer Gehdistanz erreichbar sind:
- Einkaufsmöglichkeiten;
- Schule;
- Kindergarten;
- Bushaltestelle;
- zentrale Dienstleistungen des Ortes.

Trotz der zentralen Lage bietet der Garten eine ruhige und private Atmosphäre, sodass die Immobilie Komfort und eine entspannte Wohnumgebung vereint.

Für wen ist dieses Angebot geeignet?
Die Immobilie eignet sich ideal für größere Familien, Käufer, die ein vielseitig gestaltbares Zuhause suchen, Mehrgenerationenhaushalte, Hausunternehmer, Werkstatt- oder Lagerbedürftige, Investoren und alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Rufen Sie noch heute an, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Lassen Sie uns gemeinsam die Immobilie besichtigen und ein Angebot machen! Sollte ich nicht sofort erreichbar sein, rufe ich Sie selbstverständlich zurück!