Tinnye, Pest megye Zu verkaufen familienhaus

IM ZENTRUM VON TINNYE, TROTZDEM RUHIG – 130 M² EINFAMILIENHAUS MIT 800 M² PRIVATEM GARTEN, WERKSTATT UND ZWEI GARAGENPLÄTZEN

In Tinnye, im Ortszentrum, bieten wir ein 130 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus auf einem 800 m² Grundstück zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über einen ruhigen, privaten Garten, eine separate Werkstatt, Nebengebäude und eine Garage für zwei Fahrzeuge.

Der größte Vorteil der Immobilie ist ihre vielseitige Nutzbarkeit: Die beiden Etagen sind klar voneinander getrennt, jede verfügt über ein Badezimmer, eine Küche, einen Essbereich und separate Wohnräume. Somit ist das Haus ideal für größere Familien, generationenübergreifendes Wohnen, teilweilige Vermietung oder kann mit entsprechender Umgestaltung in zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang geteilt werden.

WICHTIGE DATEN:

- Preisvorstellung: 89,8 Millionen HUF
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Anzahl der Stockwerke: 2
- Komfortstandard: voll ausgestattet
- Heizung: Gasheizung
- Alternative Heizmöglichkeit: Festbrennstoffkessel
- Badezimmer auf beiden Etagen
- Küche und Essbereich auf beiden Etagen
- Separate Garage für zwei Autos
- Elektrisches Garagentor
- Separater Werkstattbereich und Nebengebäude
- Ruhiger, privater Garten
- Zentrale Lage
- Gut gestaltbare Innenräume

Auf den Fotos wurden nur die Möbel digital entfernt, um die Räume besser sichtbar zu machen. Die Bodenbeläge entsprechen dem Zustand auf den Bildern, das Zimmer ist frisch gestrichen.

AKTUELL BEWOHNBAR, ABER NACH EIGENEM GESCHMACK GESTALTBAR:

Das Haus ist außen frisch gestrichen und gepflegt, innen jedoch technisch und optisch renovierungsbedürftig. Es ist im aktuellen Zustand bewohnbar, eine Renovierung kann auch schrittweise erfolgen. Wichtige Modernisierungsbereiche sind:
- Modernisierung der Haustechnik
- Überprüfung und ggf. Austausch der elektrischen Leitungen
- Sanierung der Badezimmer und Nassräume
- Erneuerung der Bodenbeläge und Innenflächen
- Energetische Verbesserungen
- Weitere Trennung oder Verbindung der beiden Etagen
- Die Fenster und Türen sind älter, funktionieren aber derzeit gut.

SEPARATE WERKSTATT, NEBENGEBÄUDE UND GROßE GARAGE:

Im Hof befinden sich eine separate Werkstatt und Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können:
- als Werkstatt
- als Lagerraum
- als Hobbyraum
- für geschäftliche Zwecke
- zur Aufbewahrung von Gartengeräten
- für Tierhaltung
- oder für zukünftige neue Nutzungen

Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ein elektrisches Garagentor.

800 M² GRUNDSTÜCK, RUHIGER UND PRIVATER GARTEN:

Obwohl das Anwesen im Zentrum von Tinny liegt, ist der Garten überraschend ruhig und intim. Das Grundstück eignet sich perfekt für Familienerholung, Grillabende, Spielplatz für Kinder, Gemüse- oder Obstgarten, Tierhaltung oder den Bau weiterer Lager- oder Erholungsbereiche.

ALLE WICHTIGEN EINRICHTUNGEN IN DER NÄHE

In wenigen Gehminuten erreichbar sind:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schule
- Kindergarten
- Bushaltestelle
- Zentrale Dienstleistungen des Ortes

Trotz der zentralen Lage bietet das Haus mit seinem Garten Ruhe – eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und ländlichem Lebensgefühl.

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Besonders geeignet für:
- größere Familien
- generationenübergreifendes Wohnen
- Interessenten an zwei separaten Wohneinheiten
- Menschen, die von zu Hause arbeiten
- Unternehmer
- Personen, die eine Werkstatt oder große Lagerkapazität suchen
- Tierhalter
- Kapitalanleger
- alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten

PREISVORSTELLUNG: 89,8 MILLIONEN HUF

Dies ist kein „schlüsselfertiges“ Haus, sondern eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Potenzial. Ihr echter Wert liegt in den zwei klar getrennten Etagen, dem 800 m² großen Grundstück, dem privaten Garten, der Garage für zwei Fahrzeuge, der separaten Werkstatt samt Nebengebäuden und der zentralen Lage in Tinny.

Wenn Sie ein Haus suchen, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können und dabei weder auf einen großen Garten, eine Werkstatt noch separate Wohnbereiche verzichten möchten, sollten Sie diese Immobilie persönlich besichtigen.

Rufen Sie gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei ernsthaftem Interesse sind wir offen für Angebote. Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, rufe ich jeden Interessenten zurück.