Tinnye, Pest megye Zu verkaufen familienhaus

TRADITION UND MODERNER LUXUS IN TINNYE – NEUES ANGEBOT, NUR BEI HEXI!
Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Anwesen in einer ruhigen Straße mit einem zweistöckigen, gemütlichen Einfamilienhaus, das alle Ansprüche erfüllt.

Wir bieten ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 190 m² (110 m² Erdgeschoss + 80 m² Obergeschoss + 45 m² Keller) zum Verkauf an, das sich in einer besonders ruhigen Straße von Tinnye befindet. Das Anwesen liegt auf einem 1600 m² großen, wunderschön gepflegten Grundstück und ist die perfekte Kombination aus moderner, praktischer Architektur und klassischem, heimeligem Landhausflair. Zum Haus gehören drei Veranden, drei Terrassen und ein 45 m² großer, authentischer Weinkeller.

Der Architekt bevorzugte natürliche Materialien: Holzbalken, Schiffsboden, alte Ziegelverkleidungen und ein gemauerter Holzofen sorgen für eine rustikale Atmosphäre.
Das Haus wird mit einer modernen Brennwert-Gasheizung beheizt. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußboden- und Radiatorheizung, ergänzt durch den holzbefeuerten Ofen. Im Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls Fußboden- und Radiatorheizung vorhanden, in den oberen Zimmern gibt es Heizkörper. Eine Klimaanlage ist nicht installiert, aber dank der dicken Wände und der Beschattung durch die Veranden herrscht ein ausgezeichnetes Raumklima.

Detaillierte Innenaufteilung:
Erdgeschoss (110 m²):
· Herzstück des Hauses: Ein geräumiges, offenes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche.
· Premium-Einbauküche: Ein Paradies für Kochliebhaber! Ausgestattet mit einem eingebauten Geschirrspüler für 12 Personen, elektrischem Backofen und Gasherd, einem funktionierenden Herd, einem in die Wand eingebauten Brotbackofen sowie einem schönen, funktionierenden gemauerten Holzofen. Die Küche ist mit einer direkten Speisekammer verbunden.
· Praktischer Waschraum: Mit separater Toilette sowie einer erhöhten Badewanne speziell für Kinder- und Hundewäsche an schlammigen Tagen oder zur Reinigung der Haustiere.
· Badezimmer im Erdgeschoss: Ausgestattet mit Dusche, WC, Urinal und Bidet.
· Privatsphäre: Ein vollwertiges, großes Zimmer.

Obergeschoss (80 m²):
· Zimmer: 2 großzügige Schlafzimmer und 1 ideal dimensioniertes Kinderzimmer.
· Gemeinschafts- und Stauraum: Ein funktionaler Arbeitsbereich mit Vorraum sowie ein Flur, der vollständig mit einer großen Einbauschrankwand mit Haken, Regalen und Schubladen bedeckt ist – für optimale Ordnung.
· Badezimmer im Obergeschoss: Luxusausstattung mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet.

Keller (45 m²):
· Eine echte Rarität: Kellerbereich mit abgerissenen Ziegeln und preußischem Gewölbe. Ausgestattet mit zwei französischen Fenstern und Sicherheitstür, ideal als Weinkeller, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Terrassen und Veranden (Außenwohnfläche): Insgesamt ca. 56 m² überdachte Veranden und ca. 15 m² offene Terrasse im Erdgeschoss, plus 2 Terrassen im Obergeschoss.
Das Haus ist von der Natur umgeben:
· Erdgeschoss: Lange Veranden vorne und seitlich (2x5m und 2x12m), eine Veranda zum Garten hin (2,5x9m) sowie eine 15 m² große, mit Platten belegte, offene Terrasse.
· Obergeschoss: Eine südlich ausgerichtete kleinere Terrasse (vom großen Zimmer) und eine große östlich ausgerichtete Terrasse mit Bewässerungsanschluss, die vom großen Zimmer, dem kleinen Zimmer und dem Badezimmer direkt zugänglich ist.

Garten und Hof (1600 m²):
· Bewässerung: Vollständig installiertes, automatisches Bewässerungssystem mit 6 Kreisen und 36 Sprinklern.
· Bepflanzung: Obstbäume (Apfel, Birne) und 3 große Walnussbäume bieten Schatten und frische Früchte.
· Komfort: Gartendusche für heiße Sommertage und ein praktischer Geräteschuppen für Gartengeräte.
· Parken und Fahrzeugpflege: Gepflasterter Stellplatz für 2 Autos mit Anschluss für Autowäsche. Die Fundamente und Säulen für eine geschlossene Garage sind bereits vorbereitet und können fertiggestellt werden.

DIESES WUNDERSCHÖNE, EINZIGARTIGE HAUS LÄSST SICH SEHR LIEBEN!

HEXI IMMOBILIEN – ZUHAUSE IM PILIS
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