Zeitgenössischer Luxus auf einem 1,41 Hektar großen Anwesen – Residenz in Tiszaalpár nahe der Tisza

Neubau, ebenerdiges Luxushaus auf einem 14.157 m² großen parkähnlichen Grundstück in der Nähe des Holt-Tisza und der Alpári-Wiese

Wenn der städtische Rhythmus leiser wird und das Sonnenlicht langsam über die klaren Glasflächen gleitet, offenbart dieses zeitgenössische, ebenerdige Zuhause sein wahres Wesen: Raum, Licht und Ruhe. Am Rand von Tiszaalpárs Stadtteil Árpádtelep, in der Nähe des Naturlehrpfads Holt-Tisza und der Tierwelt der Alpári-Wiese, liegt dieses außergewöhnlich große 14.157 m² Anwesen, wo die Geräusche der Natur zum Alltag gehören. Das Haus liegt nicht direkt am Wasser, bietet aber in nur wenigen Minuten Zugang zu den Erholungsmöglichkeiten des Altarms und des geschützten Wiesengebiets.

Der Geist des Ortes

Das Land von Alpár ist eine Kulisse eines frühen Kapitels der ungarischen Geschichte. Der Burghügel und die Traditionen der Umgebung tragen Jahrtausende alter Schichten in sich, während die Vogelzüge der Natura 2000-Gebiete und die Stille der Auenwälder noch heute eine lebendige Kulisse für die hier verbrachten Tage bieten. Das Anwesen ist privat, ideal ausgerichtet und der Horizont weit – all das in ausreichender Entfernung vom Großstadttempo, dennoch ca. 30 Minuten von Kecskemét und ca. 90 Minuten von Budapest erreichbar.

Zeitgenössische Architektur mit ebenerdigem Komfort

Der ca. 143 m² große, sorgfältig geplante Grundriss orientiert sich an der Achse Wohnzimmer-Essbereich-Küche mit großzügigen Glasfronten und direktem Terrassenzugang. Die Innenarchitektur setzt auf klare Linien, zeitlose Materialwahl und eine disziplinierte Detailgestaltung. Die Konstruktion ist modern und energieeffizient; Wärmedämmung und technische Vorbereitungen sorgen das ganze Jahr über für geringen Unterhalt und angenehmes Klima. Der Schlafbereich ist intim, Stauraum und Haushaltsfunktionen sind praktisch verborgen.

Das 1,41 Hektar große Anwesen – eine Rarität mit Potenzial

Ein so großes, innerstädtisches Grundstück ist heute kaum noch auf dem Markt erhältlich. Die Gegebenheiten des Grundstücks ermöglichen eine parkähnliche Anlage: Spaziergärten, Spiel- und Erholungszonen, Gemüsegarten oder sogar ein zurückhaltender Wellnessgarten (Außensauna, Badefass) passen auf das Grundstück, ohne dass die Privatsphäre leidet. Die Topografie und Besonnung des Anwesens bieten vielfältige gestalterische Möglichkeiten – von der Terrasse für den Morgenkaffee bis zum Sonnenuntergangspunkt lässt sich alles komponieren.

Lebensstil, nicht nur Immobilie

Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die die Nähe zur Natur mit greifbarem Luxus verbinden möchten: Ruhe, großzügiges eigenes Grundstück und kompromisslos ebenerdigen Komfort. Für diejenigen, denen tägliche Erholung wichtig ist – Wanderungen auf dem Naturlehrpfad, Radfahren auf dem Deich, Vogelbeobachtung auf der Alpári-Wiese – aber ohne Menschenmassen und touristische Überfüllung, in der ungestörten Intimität ihres eigenen Anwesens.

Wesentliche Merkmale im Überblick

Lage: Tiszaalpár, Árpádtelep, ruhige Umgebung, nahe Naturwerte
Status: Neubau / neuwertig, ebenerdig, lichtdurchflutete Räume
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: 14.157 m² parkähnlich, privat, mit Bebauungsmöglichkeiten
Technik: energieeffiziente Bauweise, moderne Wärmedämmung, niedrige Unterhaltskosten
Naturkontakt: Naturlehrpfad Holt-Tisza und Alpári-Wiese in der Nähe (kein Wassergrundstück)
Anbindung: Kecskemét ca. 30 Min., Budapest ca. 90 Min.

Warum Premium?

Rarität: Neubau, ebenerdiges Haus auf so großem innerstädtischem Grundstück.
Wertbeständigkeit: großes Grundstück + modernes Gebäude = nachhaltige Investition und Lebensqualität.
Diskreter Luxus: klare Details, funktionale Eleganz, großzügige Glasflächen.
Lifestyle nahe am Wasser ohne Uferlage: Erlebnisse von Altwasser und Naturschutzgebieten in Minuten erreichbar, Privatsphäre des eigenen Gartens.

Besichtigung

Für Premium-Interessenten organisieren wir nach vorheriger Terminvereinbarung eine private Besichtigung. Auf Wunsch stehen detaillierte technische Beschreibungen und Gartengestaltungskonzepte zur Verfügung, die bei der Zukunftsplanung des Anwesens unterstützen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Verfügbarkeit umgehend aktualisiert.

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