Tiszaigar, Jász-Nagykun-Szolnok megye Zu verkaufen familienhaus

ADRESSE
Tiszaigar, Ortsrandlage, Flurstück Nr. 0107/3 (ausgewiesen als Gehöft/Landwirtschaftsfläche, 2.877 m²) + Flurstück Nr. 0103/12 = 6.500 m² Gesamtfläche

GEBÄUDE
120 m² + ausbaufähiger Dachboden + schöner Ziegel-Gewölbekeller (Weinkeller)

ZUSTAND
2018 renoviert; sofort bezugsfertig

DACH
NEU; neue Lattung und Dacheindeckung – Dachboden für Ausbau geeignet

DÄMMUNG
Vollständige Fassadendämmung (WDVS/Dryvit-System) + Außenputz

TÜREN & FENSTER
Weiß lackierte Kiefernholzrahmen mit Wärmeschutzverglasung

HEIZUNG
Gasheizung (über installierten Gastank, der separat erworben werden kann) + Fußbodenheizung (dadurch keine monatlichen Heizkostenabrechnungen)

WASSERVERSORGUNG
Hauswasserwerk (Hydrophor-System) – wartungs-/reparaturbedürftig

Staatliche Förderungen
und Zuschussmöglichkeiten:

Zur Information:
1. „Dorf-CSOK“ (Förderung für Hauskauf in ländlichen Gebieten) – Tiszaigar ist als „bevorzugte Siedlung“ ausgewiesen

• Die Immobilie liegt am Ortsrand und ist als „Gehöft/Landwirtschaftsfläche“ klassifiziert – daher für den Dorf-CSOK förderfähig

• Tiszaigar steht auf der Liste der 2.631 bevorzugten kleinen Siedlungen
• Nicht rückzahlbarer Zuschuss: 600.000 HUF – 15.000.000 HUF (abhängig von der Kinderzahl)
• Kredit mit Vorzugszinssatz von 3 %: max. 15 Mio. HUF
• Kosten für das bestehende Haus sowie für Renovierung/Erweiterung können für die Förderberechtigung kombiniert werden
2. CSOK PLUSZ – KANN KOMBINIERT BEANTRAGT WERDEN
• Ab 2024 kann CSOK Plusz zusätzlich zum Dorf-CSOK (Falusi CSOK) für dieselbe Immobilie in Anspruch genommen werden
• Max. Darlehen über 50 Mio. HUF zu 3 % Zinsen, geknüpft an das Vorhandensein von Kindern
• Befreiung von der Grunderwerbsteuer + Rückerstattung der Mehrwertsteuer: bis zu 5 Mio. HUF (in Vorranggebieten)
• Bei einem Kaufpreis von 38 Mio. HUF bedeutet dies für den Käufer eine Ersparnis von mehreren Millionen HUF

3. FÖRDERUNG FÜR DIE ENTWICKLUNG VON GEHÖFTEN –
ZUGESCHNITTEN AUF DIESES OBJEKT:

• Bezeichnung der Förderung: Unterstützung der ländlichen Infrastrukturentwicklung bei Gehöften
• Umfang: Trinkwasser (Druckpumpensystem), Strom, Abwasser, erneuerbare Energien
• Fördersumme: bis zu 25 Mio. HUF (nicht rückzahlbar)
• Antragstellung: 2026 – voraussichtliche Wiedereröffnung im Herbst dieses Jahres
• Spezifisch für dieses Objekt: Erneuerung des Druckpumpensystems, Solarpaneele in Kombination mit einem Gastank usw.

Wichtig: Die Förderbedingungen (Sozialversicherungs-/Beschäftigungsstatus, Kinder, tatsächlicher Wohnsitz) können sich ändern.
Es wird empfohlen, eine Bank oder einen Fördermittelberater zu konsultieren. Die Informationen in dieser Anzeige dienen lediglich zu Informationszwecken.