ZU VERKAUFEN: 4.201 m² großes Grundstück im Innenbereich in Tök (Komitat Pest) mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude

4.201 m² großes Grundstück im Innenbereich zu verkaufen in Tök, im Komitat Pest, in der Agglomeration von Budapest:

Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und Garage
Wirtschaftsgebäude/Pferdestall mit 120 m²
Dachgeschoss mit 120 m²
Keller mit 20 m²

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wirtschaftsgebäude eignet sich hervorragend für Tierhaltung, Pferdehaltung, als Werkstatt, Lager oder für andere gewerbliche Zwecke.

Nur etwa 30 Autominuten von Budapest entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, bietet die Immobilie dennoch eine ruhige und friedliche Umgebung sowie ideale Voraussetzungen für ein ausgeglichenes Leben mit viel Freiraum.

Auf dem 4.201 m² großen, voll erschlossenen Grundstück im Innenbereich befinden sich zwei freistehende Gebäude.

1. HAUPTGEBÄUDE (ca. 150 m²)

Das voll erschlossene Einfamilienhaus in Leichtbauweise wurde 1997–1998 errichtet und verfügt über eine Bruttofläche von ca. 150 m², eine Garage sowie zwei Terrassen.

Raumaufteilung:

großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
große Küche mit Speisekammer
Badezimmer
separates WC
Garage

Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, dessen hohe Heizleistung ausreicht, um bei Bedarf das gesamte Haus zu beheizen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern.

2. WIRTSCHAFTSGEBÄUDE / PFERDESTALL (120 m² Grundfläche mit 120 m² Dachgeschoss)

Das freistehende, massive Backsteingebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine große Raumhöhe.

Derzeitige Aufteilung:

5 Pferdeboxen
Lagerräume / Werkstatt
Keller
großer Dachboden zur Lagerung von Heu oder landwirtschaftlichen Erzeugnissen

Dank seiner stabilen Bauweise und der Betondecke eignet sich das Gebäude für zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.

DAS GRUNDSTÜCK (4.201 m²)
eigener Brunnen
separates Gartenlager bzw. Unterstand
vollständig eingezäunt
der hintere Grundstücksteil wurde früher als Weide genutzt

Die zulässige Bebauung von 30 % bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erweiterungen oder weitere Bauvorhaben.

Die Immobilie eignet sich ideal als:
ruhiges Zuhause
Pferdehaltung
Hobbylandwirtschaft
ländlicher Wohnsitz
Unternehmensstandort
Kfz-Werkstatt
sonstige Werkstatt
Lager
Therapie- oder tiergestütztes Unternehmen
Mehrgenerationenhaus

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.