Eine außergewöhnliche Gelegenheit im Wohnpark Tokaj Füzes. Ein Tausch gegen eine Wohnimmobilie in den rumänischen Bergen ist nach Wertanpassung möglich.
In einem der schönsten Viertel von Tokaj, nur wenige Meter vom Ufer des Bodrog entfernt, steht zum Verkauf eine 66 m² große Wohnung in einem Reihenhaus mit 7 Wohneinheiten, inklusive des dazugehörigen gepachteten Uferabschnitts. Das 1996 aus Ziegeln gebaute Gebäude mit Dachgeschoss verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Küche, ein WC sowie eine Garage und zwei überdachte Terrassen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Balkonen mit schmiedeeisernen Geländern, ein Flur sowie ein Badezimmer mit WC.
Während der laufenden Renovierungsarbeiten wurden dreischichtige Kunststofffenster und -türen sowie neue Bodenbeläge installiert. Die Fassade erhielt eine 20 cm dicke Wärmedämmung und einen Edelputz, das Dach wurde doppelt gedämmt. Das kleine Zimmer erhielt einen neuen Bodenbelag. Die Stromleitungen wurden ausgetauscht. Ein intelligenter, ferngesteuerter Gasheizkessel und eine Klimaanlage sorgen für die gewünschte Temperatur. Ein Sicherheitskamerasystem wurde auch installiert. Die große Terrasse wurde für den ganzjährigen Gebrauch hergerichtet, sodass sie auch im Winter bequem genutzt werden kann. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, kann aber je nach Bedarf auch in einen Raum umgearbeitet werden.
Die Lage des Gebäudes ist außerordentlich günstig, in einem der am stärksten entwickelnden Gebiete von Tokaj. Auf der Seite des Haupteingangs befindet sich ein gepflasterter Parkplatz mit kostenlosen Parkmöglichkeiten. Ein Spielplatz, ein Radweg, ein Ferienboot-Hafen und die Fußgängerzone der Altstadt sind nur ein paar Meter entfernt. Auf der zum Ufer hin gelegenen Seite bietet sich vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer und von der großen Terrasse (auf der auch eine Außenküche eingerichtet wurde) ein wunderschöner Blick auf den Fluss. Vom eigenen kleinen Garten, der an die Terrasse angrenzt – und in dem ein renovierter, funktionstüchtiger Ofen sowie ein Gartengrill untergebracht sind –, gelangt man direkt auf die Uferpromenade. Am Ufer gehört zum Grundstück ein langfristig gepachteter eigener Uferabschnitt.
Falls meine Anzeige Ihr Interesse erweckt hat, rufen Sie mich bitte an.

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