Tokod, Ady Endre utca 20. Zu verkaufen hotel, pension

Zu verkaufen oder zu vermieten — voll ausgestattetes Arbeiterwohnheim mit 58 Betten — Tokod, Ady Endre utca

Erdgeschoss: 452,5 m²
Untergeschoss (Keller): 376,8 m²

Ich biete zum Verkauf und zur Vermietung eine Unterkunft mit 58 Betten an, die im Zentrum von Tokod, in der Ady-Endre-Straße, auf einem insgesamt 1.606 m² großen Grundstück liegt.

Die Immobilie bietet Unterbringung in 2- bis 3-Bett-Zimmern, darunter 8 eigenständige Apartments mit eigenem Badezimmer. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören 3 Gemeinschaftsküchen mit Essbereich sowie Koch- und Spülmöglichkeit, außerdem 2 Waschküchen (ausgestattet mit je 1 Waschmaschine und 1 Trockenmöglichkeit pro 20 Personen) und 3 Gemeinschaftsbäder. Jedes Zimmer verfügt über einen Kühlschrank und einen Fernseher, im gesamten Gebäude steht Breitband-Internet zur Verfügung. Die Zimmerausstattung umfasst ein Bett mit Bettwäsche (Bettbezug und Laken), einen abschließbaren Regalschrank pro Person sowie Tisch und Stühle; Reinigungsmittel werden für jedes Zimmer bereitgestellt.

Die Immobilie ist vollständig mit den für den täglichen Gebrauch nötigen Möbeln und Geräten ausgestattet, sodass Käufer oder Mieter die Nutzung bzw. den Betrieb sofort aufnehmen können, ohne größere Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten. Dank der 8 eigenständigen Apartmenteinheiten mit eigenem Bad lässt sich das Gebäude zudem relativ einfach für eine längerfristige Wohnnutzung umbauen, falls der zukünftige Eigentümer es nicht weiter als Arbeiterwohnheim nutzen möchte.

Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, ein Tabakladen, ein Restaurant und weitere Geschäfte sind alle nur 5-10 Gehminuten entfernt.

Ausbaupotenzial: Auf das Gebäude kann ein weiteres Stockwerk aufgesetzt werden, für das die Baupläne und Visualisierungen bereits fertiggestellt sind. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer ein erhebliches Entwicklungspotenzial, da der Ausbau sofort begonnen werden könnte, ohne auf die entsprechende Genehmigungsdokumentation warten zu müssen.

Kaufpreis: 259.000.000 HUF — als Teil des Kaufpreises akzeptiere ich auch eine Wohnung, mehrere Wohnungen oder ein Grundstück in Zahlung.
Mietpreis: nach Vereinbarung.
Die Immobilie kann sofort übernommen werden.