Tolna ist eine freundliche, ruhige Kleinstadt in der Nähe der Donau, wo entspannte Alltagsmomente und gute Erreichbarkeit perfekt im Einklang stehen. Szekszárd liegt nur 13 km entfernt, Paks 23 km, sodass Arbeitsplätze und Dienstleistungen in der Umgebung schnell und bequem erreichbar sind. In der Gemeinde ist alles vorhanden, was für ein komfortables Leben nötig ist: Kindergarten, Schule, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, größere Geschäfte erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der öffentliche Verkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, der Bahnhof ist in nahegelegenem Szekszárd erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten vor Ort und im Umkreis von 20 bis 30 km, besonders in Richtung Paks und Szekszárd. Ergänzt wird das Ganze durch die Nähe zur Donau, die Ruhe der Natur und die familiäre Atmosphäre, die Tolna zu einem wirklich liebenswerten Zuhause macht.

In einer ruhigen Straße am Stadtrand, dennoch zentrumsnah, biete ich ein Familienhaus mit großem Potenzial zum Kauf an! Die Immobilie ist ein ca. 80 m² großes, zweistöckiges Haus aus Ziegelbauweise auf einem 364 m² großen, ebenen Grundstück – eine ideale Wahl für alle, die eine ruhige Umgebung und zugleich gute Erreichbarkeit wünschen.

Die Raumaufteilung des Hauses ist praktisch und lebenswert: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie das Treppenhaus. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, zwei separat zugängliche Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ebenfalls das Treppenhaus. Die Immobilie ist voll erschlossen, die Heizung erfolgt zentral über eine Gas-Brennwerttherme. Die Fenster im Erdgeschoss wurden bereits durch wärmegedämmte Kunststofffenster ersetzt, oben befinden sich Holzfenster und wärmegedämmte Dachfenster.

Der Zustand der Immobilie erfordert Renovierung, bietet aber aufgrund seiner hervorragenden Aufteilung und Lage eine sehr gute Grundlage, damit der neue Eigentümer es nach eigenem Geschmack gestalten und ein gemütliches, einladendes Zuhause schaffen kann. Das Haus ist lastenfrei und sofort bezugsfertig, sodass die Renovierung oder der Einzug kurzfristig beginnen kann.

Der Preis der Immobilie beträgt 20 Mio. HUF.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Wenn Sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und statt einer Wohnung ein geräumigeres Zuhause mit eigenem Garten wünschen, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit. Rufen Sie noch heute an, und vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung!

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