Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	Neubau
Baujahr	2026
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nicht angegeben

Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	Parkplatz im Innenhof

Immobilienzustand	Neubau
Baujahr	2026
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nicht angegeben
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	Parkplatz im Innenhof

Nachhaltigkeit

Energiespar

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Gaskessel, Klimaanlage, Fußbodenheizung

Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	teilgenommen - 20 cm
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Gaskessel, Klimaanlage, Fußbodenheizung
Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	teilgenommen - 20 cm
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

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Beschreibung

Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Töltéstava zu verkaufen. 3% Finanzierung möglich! Reservieren Sie jetzt, unterzeichnen Sie im September! Warten Sie nicht auf den Ansturm!

Nur 10 Minuten von Győr, Audi und dem Industriepark entfernt, biete ich Ihnen in der ruhigen, asphaltierten neuen Straße von Töltéstava ein eigenständiges Einfamilienhaus mit 117,35 m2 an.

Das Grundstück des Hauses beträgt 1049 m2.

Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen: offene Küche mit Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Vorraum, Flur. Ein weiteres Badezimmer ist möglich.

Der Preis bezieht sich auf einen erhöhten FERTIGEN Zustand und beinhaltet den Grundstücksanteil (im Wert von 10 Millionen Forint).

Die Immobilie kann mit Bau erworben werden, daher KEINE STEUER! Voraussichtliche Fertigstellung im Frühjahr 2026.

Hochwertige Materialien, zuverlässiger Bauunternehmer mit zahlreichen Referenzen!

Technischer Inhalt:
- Hauptwände: 30 cm Bakonytherm N+F
- Trennwände: 10 cm Bakonytherm 10/50 N+F
- Dachdeckung mit Terran Synus Betondachziegeln
- Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Eingangstür mit 5-fach Verriegelung
- Isolierung: 20 cm an der Fassade
- 10 cm Trittschalldämmung auf dem Boden
- 30 cm Mineralwolle-Dämmung an der Decke
- Heizung und Warmwasser mit 24 kW Kondensations-Gasbrennwertkessel, Fußbodenheizung
- 1 Klimaanlage
- Dachbodenleiter

Individuelle Vorstellungen können je nach Fertigstellungsgrad berücksichtigt werden. Trennwände und Räume sind anpassbar.
Gartenwasserhahn, Wärmepumpe, Alarmanlagen-Vorbereitung, Jalousien-Vorbereitung, Pflasterung auf Vereinbarung erhältlich.

Schlüsselfertige Fertigstellung auf Anfrage möglich! SCHLÜSSELFERTIGER PREIS: 113.200.000,- Forint, inklusive:
- kalte und warme Bodenbeläge
- Armaturen und Sanitärkeramik
- Laminatparkett in den Zimmern, Fliesen in den übrigen Räumen
- moderne pflegeleichte Innentüren
- Lichtschalter und Steckdosen
- gespachtelte, weiß gestrichene Wände

Zinsverbilligte Kredite, staatliche Wohnbauförderung (CSOK), Familienförderung (Babaváró) möglich.
Kreditbearbeitung und Beratung kostenlos, mit professionellen Experten.

Rufen Sie so schnell wie möglich an, seltene Gelegenheit!