Referenznummer: #NH1967

TOMPA – NAHE DEM MARKT, DREISTÖCKIGES FAMILIENHAUS MIT SOLARANLAGE IN AUSGEZEICHNETEM ZUSTAND!
In Tompa bieten wir zum Verkauf ein teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Solaranlage auf einem 668 m² großen Grundstück an. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 130 m².
Das 1989 errichtete Haus steht auf einem stabilen Betonfundament, mit Blockziegelmauerwerk und langlebiger Betonziegeleindeckung. Im Jahr 2024 wurden neue Kunststofffenster eingebaut sowie 5 cm Fassadendämmung mit Edelputz aufgebracht. Die Heizung erfolgt über Gas- und Festbrennstoffkessel mit Radiatoren, die Warmwasserbereitung über Gas-Wassererhitzer und Elektroboiler. Für Komfort sorgen vier Kühl- und Heizklimageräte. Die Gemeinschaftsräume wurden 2025 mit modernem Laminatboden ausgestattet.
Ein großer Vorteil der Immobilie ist die 2025 installierte 5 kWp Solaranlage mit Speicher, die die Betriebskosten deutlich senkt. Der Straßenfrontzaun wurde 2025 mit Trapezblechen neu gestaltet und mit einem elektrischen Schiebetor ausgestattet. Das elektrische Netz ist dreiphasig mit Tarif H.
Das dreistöckige Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Esszimmer-Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Speisekammer, Flur, Badezimmer und separates WC. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, Badezimmer, Flur und ein 10 m² großer Balkon untergebracht. Der 85 m² große Keller im Untergeschoss eignet sich hervorragend für Hobbyzwecke.
Zur Immobilie gehört eine 15 m² große Garage, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Der gepflegte Hof beherbergt verschiedene Obstbäume (gelber und Pfirsich, Kirsche, Sauerkirsche, Apfel), eine Walnuss und einen gebohrten Brunnen zur Bewässerung. Für die Tierhaltung wurde ein eigener Hundezwinger eingerichtet.

Preis: 59.000.000 Ft

Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 668 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Baujahr: 1989
- Renovierungsjahr: 2024 – 2025
- Bauweise: Blockziegelmauerwerk
- Dach: Betondachziegel
- Fenster: Kunststoff neu
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
- Heizung: Gas- und Festbrennstoffkessel + 4 Klimaanlagen
- Solaranlage: 5 kWp + Speicher
- Anschlüsse: Wasser, Gas, Kanalisation, Strom (3 Phasen)

Erdgeschoss:
- 2 Zimmer
- Wohn-Esszimmer
- Speisekammer
- Flur
- Küche
- Badezimmer (mit Badewanne)
- Separates WC

Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- Flur
- Badezimmer (mit Badewanne)
- Balkon 10 m²

Untergeschoss:
- Keller 85 m²

- 15 m² Garage
- Bohrbrunnen
- Obstbäume
- Hundezwinger
- Elektrisches Großtor
- Dreiphasiger Strom
- SOLARANLAGE

Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Für unsere Kunden steht unser Büro mit umfassenden Dienstleistungen zur Verfügung (Präsentationen, CSOK-, Kredit-, Bauspar-, Versicherungs-, Rechts- und Bauausführungsberatung, SOLARANLAGE - ENERGIEKOSTEN-NULL Beratung und Abwicklung) nach Wunsch!

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