Tordas, Páskom utca Zu verkaufen sonstiges grundstück

Gartengrundstück mit ertragreichem Obsthain nahe Budapest (Tordas) – Ohne landwirtschaftliche Nutzungsbeschränkungen

Zum Verkauf steht ein 1.410 m² großes Grundstück mit hervorragenden Eigenschaften in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Tordas (Páskom utca). Das als Kleingarten (zártkert) eingestufte Grundstück ist bereits offiziell von der landwirtschaftlichen Nutzung freigestellt, was den Kaufprozess ohne langwierige Veröffentlichungspflichten unkompliziert macht. Nur etwa 30 Autominuten von Budapest entfernt, bietet es eine schnelle und bequeme Anbindung. Die Umgebung ist besonders attraktiv: Es liegt direkt neben einem Angelsee und dem örtlichen Erlebnisdorf, was es zu einer idealen Wahl für ein Wochenendgrundstück, zur Erholung oder für Hobbygärtner macht.

Eigenschaften von Grundstück & Bebauung:

Grundstücksgröße: 1.410 m². Bei Bedarf an mehr Fläche kann ein angrenzendes, weiteres 1.410 m² großes Grundstücksteil im selben ungeteilten Miteigentum miterworben werden, wodurch die Gesamtfläche auf bis zu 2.820 m² erweitert werden kann.

Rechtlicher Status: Ungeteiltes Miteigentum (osztatlan közös tulajdon). Da es von der landwirtschaftlichen Nutzungsbeschränkung freigestellt ist, verläuft der Kaufprozess einfach und schnell.

Versorgung: Strom liegt bereits auf dem Grundstück.

Bebauung: Auf dem Grundstück befindet sich eine Holzhütte mit zwei Räumen.

Bepflanzung & Nutzungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist langgestreckt geschnitten und eignet sich hervorragend für die Anlage eines Nutzgartens, Gemüseanbau oder eine fortlaufende Bewirtschaftung. Der besondere Wert des Grundstücks liegt im bestehenden, ertragreichen Pflanzenbestand:

Obstbäume: Ertragreicher Walnussbaum, Kirschbaum und mehrere Sauerkirschbäume, Aprikosenbaum, Mandelbaum, verschiedene ertragreiche Pflaumenbäume sowie Quitten- und Quittenbirnenbäume.

Zierpflanzen: Verschiedene Rosensträucher (Edelrosen, Zwergrosen, Pfingstrosen), Goldregen und Fliedersträucher.

Verkaufspreis: 10.000 HUF / m²

Grundstücksfläche (1.410 m²): 14.100.000 HUF

(Beim Kauf der gesamten kombinierten Fläche von 2.820 m² beträgt der Gesamtpreis 28.200.000 HUF)

Ein schnell erreichbares, gut geschnittenes Grundstück nahe der Hauptstadt in ruhiger, naturnaher Umgebung – bereit für Ihre persönlichen Ideen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte über die angegebenen Kontaktdaten.