Törökbálint, MÁV-telep Zu verkaufen gesundheitsinstitution

Immobilie geeignet für Beherbergungsbetrieb, Seniorenheim, Pflegezentrum oder Hospizhaus in Törökbálint zu verkaufen / zu vermieten!

Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Vorortlage von Törökbálint mit hervorragender verkehrstechnischer Anbindung (in unmittelbarer Nähe der Autobahnen M1, M7 und M0)!

Bei der Immobilie handelt es sich um einen 1.120 m² großen Gebäudekomplex, der derzeit über 26 Zimmer, Gemeinschaftsräume und eine für die eigene Verpflegung geeignete Küche verfügt. Aufgrund seiner Eigenschaften ist er die ideale Wahl für die Altenpflege oder für Gesundheits-/Hospizfunktionen.

DER RECHTE FLÜGEL (neueres Gebäude, Baujahr 2008)
Der wärmegedämmte, mit modernen Fenstern und Türen ausgestattete Flügel wurde optisch und instandhaltungstechnisch renoviert. Alle hier befindlichen Zimmer sind klimatisiert.
- Zimmer: 16 Doppelzimmer und 1 Dreibettzimmer befinden sich in den beiden oberen Etagen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (Dusche + Waschbecken + WC), was für den Komfort und die Unterbringung der Bewohner unerlässlich ist. Die Zimmer sind inklusive Badezimmer 16–21 m² groß.
- Gemeinschafts- und Speiseraum: Im Erdgeschoss befindet sich ein in mehrere Einheiten unterteiltes Restaurant mit Gemeinschaftsbereich für 80–100 Personen, das sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten der Bewohner, Aktivitäten und den Empfang von Besuchern eignet.
- Geräumige, 50 m² große Terrasse: Der überdachte und offene Terrassenbereich im ersten Obergeschoss bietet den Bewohnern eine hervorragende Möglichkeit zur sicheren Erholung an der frischen Luft.

DER LINKE FLÜGEL (ursprünglicher Gebäudeteil)
- Erdgeschoss: Separate Wohneinheit (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + Bad + WC), die sich ideal als Arzt-/Schwesternzimmer, 24/7-Bereitschaftszentrale, Büro oder Verwalterwohnung eignet bzw. in weitere vermietbare Einheiten umgestaltet werden kann.
- Obere Etagen: 9 Zimmer, die als Pflegeeinheiten oder Personalruheräume genutzt werden können.

DIE WICHTIGSTEN DATEN UND TECHNISCHEN MERKMALE DER IMMOBILIE:
- Gesamte Nutzfläche: 1.120 m²
- Küche und Verpflegung: Gewerbeküchenraum (ohne Geräte) mit dazugehörigen Lagerräumen, Toiletten und Bar.
- Heizsystem: Flexibel wählbares, vorbereitetes Doppelheizsystem (Gastherme und Elektroheizung). Der Eigentümer verpflichtet sich, das gewünschte Heizsystem in Betrieb zu nehmen.
- Parken und Erreichbarkeit: Eigene, für 12 Pkw oder Krankentransportwagen/Busse markierte Parkplätze + Stellplatz im Innenhof.
- Umgebung: Ruhige, grüne Umgebung, die den Pflegebedürftigen eine ungestörte Regeneration und Erholung gewährleistet.

Die Aufteilung der Immobilie, die große Anzahl an Zimmern mit eigenem Bad und die großzügigen Gemeinschaftsräume ermöglichen einen äußerst schnellen und kostengünstigen Umbau in ein privates Seniorenheim, ein Pflegeheim oder eine Hospizeinrichtung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und realisieren Sie Ihr Gesundheits- oder Sozialprojekt in Törökbálint!