Törökbálint, Károlyi Mihály utca Zu verkaufen familienhaus

Die wichtigsten Vorteile

- 178 m² Wohnfläche & 559 m² großes, geschütztes Grundstück
- zwei vollwertige Badezimmer
- Grundriss mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen
- ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
- große Terrasse und Balkon mit Blick in den Garten
- ruhige Sackgasse mit kaum Durchgangsverkehr
- Garage + überdachter Stellplatz mit bequemem Platz für 2 Fahrzeuge
- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt; Kelenföld mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar
- niedrigerer Quadratmeterpreis im Vergleich zu ähnlichen Einfamilienhäusern in Törökbálint

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit von Budapest legen. Dank der Raumaufteilung können bei Bedarf zwei vollständig separate Wohneinheiten geschaffen werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenfamilien als auch für Investoren, besonders empfehlen wir sie jedoch größeren Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen ein zweites Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küchenzeile, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Balkon mit Blick in den Garten.

Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde laufend instand gehalten. Das Dach und die Deckenkonstruktion befinden sich in gutem Zustand, der Dachboden ist gedämmt und die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Mit einigen optischen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Haus problemlos an heutige Wohnansprüche anpassen.

Für Heizung und Warmwasser sorgen eine Vaillant-Heiztherme sowie ein Gas-Warmwasserspeicher. Aufgrund der zwei getrennten Wohneinheiten fällt die Gasabrechnung unter die staatlich begünstigte Tarifregelung, wodurch die Gaskosten zu einem vergünstigten Tarif abgerechnet werden. Im Obergeschoss sorgt zusätzlich zur Heizung eine Gree-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Zum Haus gehören außerdem zwei Kellerräume, von denen einer über eine Montagegrube verfügt. Im Garten befinden sich eine Garage, ein überdachter Stellplatz sowie ein eigener Bohrbrunnen.

Die Straße ist ausgesprochen ruhig und nahezu frei von Durchgangsverkehr. Schule, Kindergarten, Sportzentrum und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Für die Immobilie liegt ein professionelles Wertgutachten vor. Das Objekt ist lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und die Übergabe kann innerhalb von 3 Monaten nach Vertragsabschluss erfolgen.

Für den Kaufvertrag steht Ihnen auf Wunsch anwaltliche Rechtsberatung zur Verfügung.

Für weitere Informationen rufen Sie mich gerne an! Nach vorheriger Terminvereinbarung zeige ich Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

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