In der ruhigen, geschützten Gartenlage von Törökbálint, an der Pistályi Straße, wird ein renovierungsbedürftiges Haus mit 97 m² Nettowohnfläche auf einem 778 m² großen Grundstück mit unverbaubarem, dauerhaftem Panoramablick zum Verkauf angeboten.

Das in den 1980er Jahren aus Lehm- und Holzbau errichtete Gebäude verfügt über eine fast 40 m² große, überdachte Terrasse mit ewigem Panorama sowie einen 17 m² großen Keller.
Im Grundbuch steht „ausgenommenes, nicht landwirtschaftlich genutztes Grundstück und Wirtschaftsgebäude“, daher ist keine Wohnungsfinanzierung möglich.
Wir erwarten ausschließlich Barzahler.

Die Immobilie besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung:
Heller Flur; Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und elektrischem Kamin; 3 Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; externe Haushaltsräume.

Das offene Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ist das Herzstück des Hauses, und der Kamin sorgt für gemütliche Winterabende.
Das Wohnzimmer wurde aus Lehm gebaut, die Anbauten sind in Leichtbauweise errichtet.
Von der fast 40 m² großen, überdachten Terrasse bietet sich ein unverbaubarer Panoramablick Richtung Budaörs.

Zustand: Der derzeitige Eigentümer hat das Haus 2018 gekauft und zahlreiche Renovierungen vorgenommen, dennoch ist das Haus weiterhin renovierungsbedürftig.

Das Dach ist in Ordnung (Kunststoff-Wellblechdeckung) und muss nicht erneuert werden.
Heizung / Versorgung: 5 elektrische Heizpaneele à 2500 W + Kamin; Warmwasser mit elektrischem Boiler; Stromanschluss 3x32 A; Wasser wird über einen gefilterten Bohr- und Schachtbrunnen versorgt.
Gas, Kanalisation und Leitungswasser sind nicht vorhanden. Der Austausch der Hauswasseranlage und Filter ist aktuell notwendig.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ideal zum Gärtnern, Entspannen und Spielen für Kinder geeignet. Die Umgebung ist ruhig, geprägt von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: Auchan, Premier Outlet, MaxCity, Schulen, Kindergarten, Krippe, Sportzentrum und Schwimmbad.

Dank der Nähe zu den Autobahnen M0, M1 und M7 ist das Stadtzentrum von Budapest in 20–25 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Törökbálint bietet gute Verbindungen in die Hauptstadt.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie während des gesamten Kaufprozesses: Ein unabhängiger Kreditspezialist von Bankmonitor, der für Sie kostenlos arbeitet, sowie ein zuverlässiger Immobilienanwalt stehen Ihnen zur Verfügung.

Energieausweis und Elektroprüfung sind in Bearbeitung.

Wenn Sie ein liebenswertes, ruhiges Zuhause mit großem Grundstück suchen, rufen Sie an!
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