Törökbálint, Pistályi út 26. Zu verkaufen familienhaus

In der ruhigen, geschlossenen Gartenanlage von Törökbálint, an der Pistályi Straße, steht auf einem 778 m² großen Grundstück ein netto 97 m² großes Haus mit unverbaubarem, ewigem Panorama zum Verkauf, das dringend renovierungsbedürftig ist.

Das in den 1980er Jahren aus Lehm- und Leichtbauweise mit Holzwänden erbaute Objekt verfügt über eine fast 40 m² große überdachte Terrasse mit Panoramablick sowie einen 17 m² großen Keller.
Im Grundbuch ist das Grundstück als „entnommenes, aus der geschlossenen Gartenanlage herausgenommenes Gelände und Wirtschaftsgebäude“ eingetragen, daher kann keine Wohnungsfinanzierung aufgenommen werden.
Wir erwarten ausschließlich Barzahler.

Das Haus besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung.
Helle Diele, Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und elektrischem Kamin, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Außengeräteraum.

Das offene Wohnzimmer mit amerikanischer Küche bildet das Herz des Hauses, der Kamin sorgt für gemütliche Winterabende.
Das Wohnzimmer wurde aus Lehm gebaut, die Anbauten sind in Leichtbauweise mit Holzwänden errichtet.
Von der fast 40 m² großen überdachten Terrasse bietet sich ein unverbaubarer, ewig währender Panoramablick in Richtung Budaörs.

Der jetzige Eigentümer hat das Haus 2018 erworben und zahlreiche Renovierungen durchgeführt, doch das Haus ist weiterhin stark renovierungsbedürftig.
Renovierungsbedarf besteht insbesondere wegen Feuchtigkeit und Schimmel: Deckenabhängung, Wandreparaturen, Verputz, Bodenbeläge (sowohl kalt als auch warm), die Außenstiege zum Haus sowie der Brunnen.

Das Dach ist mit Bitumenbahnen gedeckt, darüber befindet sich eine Abdeckung aus Kunststoff-Wellenplatten, dennoch bedarf auch das Dach einer Reparatur!
Heizung / Infrastruktur: 5 elektrische Heizpaneele à 2500 W + Kamin; Warmwasser über Elektroboiler; 3x32 A Stromanschluss; Wasser wird über einen gefilterten Brunnen aus Bohr- und Schachtbrunnen bezogen.
Gas, Kanalisation und Leitungswasser sind nicht vorhanden. Ein Austausch der Hauswasseranlage und Filter ist aktuell notwendig.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, ideal zum Gärtnern, Entspannen und Spielen für Kinder. Ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohn- und Ferienhausgebiet, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: Auchan, Premier Outlet, MaxCity, Schulen, Kindergärten, Krippe, Sportzentrum, Schwimmbad.

Dank der Nähe zu den Autobahnen M0, M1 und M7 ist das Stadtzentrum von Budapest in 20–25 Minuten erreichbar, der Bahnhof Törökbálint bietet zudem gute Verbindungen in die Hauptstadt.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie während des gesamten Kaufprozesses: Ein unabhängiger, für Sie kostenlos tätiger Kreditspezialist von Bankmonitor sowie ein zuverlässiger Immobilienrechtsexperte stehen Ihnen zur Verfügung.

Energieausweis und elektrotechnische Überprüfung sind in Bearbeitung.

Wenn Sie ein liebenswertes, ruhiges Zuhause mit großem Grundstück suchen, rufen Sie an!
Sollte ich nicht ans Telefon gehen können, schreiben Sie bitte eine SMS.