Investitionsmöglichkeit in Törökbálint – Einfamilienhaus und Gästehaus mit 10 Zimmern (gemeinsam oder getrennt erhältlich)

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von 350 m², bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Gebäudeteil, der zuvor als Gästehaus betrieben wurde.

Der Angebotspreis für die gesamte Immobilie beträgt 379 Millionen HUF.

Das Gästehaus kann auch separat erworben werden; der Angebotspreis hierfür liegt bei 269 Millionen HUF.
Die Modalitäten für eine Grundstücksteilung können in einer gesonderten Vereinbarung geregelt werden.

Das Gästehaus verfügt über 10 Zimmer; es ist in gutem Zustand, möbliert und wurde bereits als Gästehaus genutzt. Derzeit wird es gelegentlich als Privatunterkunft vermietet und ist somit sofort einsatzbereit. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (direkt vom Zimmer aus oder unmittelbar daneben zugänglich).
Das Einfamilienhaus umfasst 3 Zimmer und 2 Badezimmer.

Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich für vielfältige Nutzungen:
Gästehaus, Arbeiterunterkunft, Apartmentkomplex, Gesundheits- oder Senioreneinrichtung, Büro, Dienstleistungsbetrieb oder sonstige gewerbliche Zwecke.

Aufgrund der Grundstücksbeschaffenheit – und unter Einhaltung der örtlichen Bauvorschriften – besteht zudem die Möglichkeit, zwei separate Einfamilienhäuser zu errichten.

Das Gästehaus und das Einfamilienhaus befinden sich auf demselben Grundstück (unter einer Flurstücksnummer). Eine Teilung des Grundstücks sowie die Trennung der Versorgungsanschlüsse können gemäß den kommunalen Vorschriften arrangiert werden; Einzelheiten sind Verhandlungssache.

Das Objekt liegt auf einem 530 m² großen Eckgrundstück mit zwei Straßenzugängen und zwei Zufahrten.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Dank der hervorragenden Lage sind Bushaltestelle, Kindergarten und Schule in wenigen Minuten erreichbar; Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich in der Nähe.
Die Autobahnen M0, M1 und M7 sind schnell zu erreichen, und Budapest liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Darüber hinaus liegt die Immobilie in einer ruhigen, friedlichen Wohngegend mit Vorstadtcharakter.