Törökbálint, Őrház utca Zu verkaufen doppelhaus

NAHEZU NULL NEBENKOSTEN! Exklusive Doppelhaushälfte im Blockhausstil mit Solaranlage und Doppelgarage in Törökbálint
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Wohnlage von Törökbálint (Őrház Straße). Das hochwertig ausgeführte Haus bietet auf drei Etagen (zwei Wohnebenen plus voll ausgestattetes Untergeschoss) eine Bruttowohnfläche von ca. 240 m².

Zum Objekt gehört ein gepflegter, separat nutzbarer Garten mit ca. 550 m² Grundstücksanteil, abgesichert durch eine offizielle Nutzungsvereinbarung.

Dieses besondere Haus verbindet moderne Technik mit der gemütlichen Atmosphäre eines traditionellen Blockhauses. Das Untergeschoss wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, während die obere Wohnebene aus hochwertiger, handgefertigter Rundholz-Konstruktion aus Siebenbürgen besteht. Dadurch entstehen hervorragende Dämmeigenschaften, ein angenehmes Raumklima und ein einzigartiges Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

NACHHALTIGKEIT & TECHNISCHE AUSSTATTUNG – FAST KEINE ENERGIEKOSTEN

Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt den Strombedarf des Hauses weitgehend ab.

Zusätzlich ist eine Gaszentralheizung vorhanden. Im Alltag erfolgt das Heizen und Kühlen jedoch überwiegend über moderne Klimaanlagen mit Heizfunktion, die in sämtlichen Räumen installiert wurden und durch die Solaranlage betrieben werden können. Dadurch werden die laufenden Energiekosten auf ein Minimum reduziert.

Ideal für Elektrofahrzeuge

In der Garage steht ein 32-Ampere-Anschluss zum schnellen Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss (ca. 80 m²)
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
Geräumiger Hauswirtschaftsraum
Heizraum
Zusätzliche Lager- und Nutzflächen
Erdgeschoss (ca. 80 m²)
Großzügige Wohnküche mit Essbereich
Hochwertige U-förmige Einbauküche mit modernen Geräten
Speisekammer
Badezimmer mit Dusche und WC
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss (ca. 80 m²)
Drei separat begehbare Schlafzimmer
Gemütliche Blockhaus-Atmosphäre
Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Massive Holztreppe zwischen den Etagen
GARTEN & LAGE

Der gepflegte Privatgarten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und erfordert gleichzeitig nur wenig Pflegeaufwand.

Die Immobilie befindet sich in einer sicheren und familienfreundlichen Wohngegend. Die Autobahnen M1, M7 und M0 sowie das Zentrum von Budapest sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über einen geordneten rechtlichen Status und kann flexibel besichtigt werden.

Preis auf Anfrage / Price upon request.