Direkt vom Eigentümer zu verkaufen, ein Anfang der 80er Jahre erbautes Einfamilienhaus mit einer Bruttogeschossfläche von 140 m2, in gutem Zustand (beweglich) in einem der besten Teile von Újszentmargita in der Kossuth-Straße (20/B Familie Tiliczki). ). Die Straße ist asphaltiert, alle Versorgungseinrichtungen sind auf dem Grundstück vorhanden und in den letzten Jahren wurde auch das in der heutigen Welt unverzichtbare Highspeed-Internet installiert.
Es gibt 3 Zimmer (26+14+14m2), die vor 2 Jahren mit Parkettboden renoviert wurden, Bad/WC 7,5m2, Esszimmer 15m2, Küche 12m2, Flure und einen 6m2 Keller/Heizhaus. Die Bezüge spiegeln die 80er Jahre wider, in gutem Zustand, nicht getragen. Sanierung der gesamten Dachkonstruktion und deren Ersatz durch Ziegel ca. Es geschah vor 10 Jahren. Die Haupt- und Nebengebäude sind ebenfalls aus Ziegelmauerwerk auf einem Betonsockel errichtet und statisch einwandfrei. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzläden mit eingebauten Fensterläden, die dank kontinuierlicher Wartung in einem guten Zustand sind. Aufgrund der Größe und Höhe des Dachbodens eignet er sich für den Einbau und die Lagerung, der derzeitige Dachbodenzugang kann auch als Treppe dienen. Mit ein wenig Fantasie und natürlich Geld lässt sich das Gebäude in ein generationsübergreifendes, multifunktionales Wohn- und Geschäftshaus verwandeln.
Aufgrund der Innenaufteilung und zwei Eingängen eignet es sich auch zur Schaffung eines Geschäftslokals, was auch der Plan des Eigentümers war.
Das Gebäude kann sowohl mit Gas- als auch mit Mischbrennstoffkesseln beheizt werden, es stehen aber auch zwei Kamine zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Elektroboiler, die Küche verfügte jedoch früher über einen Gasdurchlauferhitzer, der inzwischen außer Betrieb genommen wurde, die Ausstattung ist jedoch erhalten geblieben.
Auch die Größe und der Zustand der Nebengebäude sind nicht zu vernachlässigen, sie eignen sich hervorragend für den Geschäftsbetrieb. Es gibt eine riesige Halle, ca. 70 m2, mit 3 Phasen und Wasser. Die Garage bietet bequem Platz für 4 Autos, vor allem aufgrund ihrer zwei großen Eingänge. Es gibt auch eine Werkstatt von ca. 20 m2, unter der sich ein trockener Keller von 12 m2 befindet. Früher war es eine Drehwerkstatt. Daneben zwei kleinere Lagerräume jeweils ca. 6 m2. Die Werkstatt war früher beheizt, die Rohrleitung zwischen den beiden Gebäuden wurde jedoch entfernt, was leicht saniert werden kann.
Natürlich gibt es am Ende des Anbaus auch geeignete Plätze für die Haltung regionaltypischer Tiere, die ebenfalls in gutem Zustand sind, auf einem Betonsockel mit Mauerwerk, Ställen Garten wurden junge Obstbäume gepflanzt, der Rest wird auch heute noch kontinuierlich bewirtschaftet, wodurch er sich durch ausgezeichnete Ackerflächen auszeichnet.
Ich möchte auch auf die Werte von Újszentmargita aufmerksam machen, die dank der Gemeinde und der örtlichen Gemeinde, vor allem aber dank des Bürgermeisters, über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Man hört selten von so zufriedenen Menschen wie den Margit-Bewohnern, Grund dafür sind der wunderschön angelegte Spielplatz, die renovierten öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Apotheke, Sparverein). , Gemeindeplatz usw.) Die Siedlung ist also auf nationaler Ebene hervorragend organisiert, die öffentlichen Einrichtungen sind modern/renoviert, die soziale Toleranz und die Dienstleistungen sind ebenfalls hervorragend.
Diese Siedlung ist ein Juwel, nicht umsonst gibt es nur sehr wenige Immobilien zum Verkauf, und selbst wenn, dann nicht für ist auch sehr wichtig, dass dank der Arbeit der lokalen Regierung und der Unternehmen die Zahl der Arbeitsplätze vor Ort steigt. Es liegt 16 km von der Autobahn M3 entfernt und dank der in den letzten Jahren durchgeführten Straßenrekonstruktionen kann man in weniger als einer Viertelstunde nicht nur die Autobahn erreichen, sondern auch die Siedlung Polgár oder das M3 Outlet, wo man sie finden kann alle großen Geschäfte.
Die Immobilie ist frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen, sodass Kredite und Dorf-CSOK problemlos aufgenommen werden können. Sie können es innerhalb weniger Wochen in Besitz nehmen.
Die Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung an jedem Wochentag zwischen 8 und 18 Uhr möglich.
Sie können unter der angegebenen Telefonnummer nachfragen, ich freue mich auf Ihren Anruf!

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