Üllő, Pest megye Zu verkaufen familienhaus

Teleki und Sohn Immobilien bietet zum Verkauf in Üllő, nur 10 Autominuten von der Hauptstadt entfernt, dieses 1212 m² große Grundstück mit vollständiger Infrastruktur, lastenfrei, sofort bezugsfertig, doppelkomfortabel, neuwertig, geeignet für CSOK+ und 3 % START OTTHON PLUSZ geförderte Kredite, mit Energieeffizienzklasse B und ausgestattet mit Solarpaneelen, ein geräumiges Familiennest.

Die Immobilie ist gepflegt und mit niedrigen Betriebskosten nachhaltig, ideal auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Geschäftsobjekt mit separatem Wohnbereich – hier müssen Sie nur einziehen!

Das Gebäude wurde auf einem Betonfundament errichtet, mit Ziegel- und Mischmauerwerk, Holzbalkendecke und Bramac-Betonziegeldach.

Im Innenbereich befinden sich im vorderen Wohnbereich: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, amerikanische Küche mit Essbereich, Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Speisekammer; der hintere Wohnbereich ist durch einen Flur mit dem vorderen verbunden und verfügt über einen separat zugänglichen Büroraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

An der Gebäudeseite befindet sich ein Lagerraum mit den Solarbatterien.

Bei den Wartungsarbeiten wurden kürzlich Dachlatten, Dacheindeckung, Elektroinstallation, Wasser- und Heizsystem, Gasheizung, Fenster und Bodenbeläge erneuert. Zudem wurde die Solaranlage installiert.

Die neuwertige Kücheneinrichtung mit eingebauten Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung und zentraler Radiatorheizung. Im Haus wurden zudem zwei Kühl- und Heizklimaanlagen installiert. Das elektrische Netzwerk ist aus Kupfer, 3x20 A abgesichert, zusätzlich wurde eine 5 kW Speicher-Solaranlage installiert, die die Nebenkosten minimiert. Bei Stromausfall starten die Batterien innerhalb von 20 Sekunden die eigene Stromversorgung.

Die Innenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminatboden, Fliesen, Dekorplatten, Glasfasertapeten und gestrichenen Wänden. Die Außenfassade ist mit 5 cm Styropor-Dämmung und edlem farbigem Putz versehen. Die Decke ist mit Steinwolle gedämmt. Vorne und hinten wurden Holzterrassen mit frostbeständigen Fliesen verlegt, die mit UV-beständigem Polycarbonat überdacht sind.

Der Gartenbereich ist mit immergrünen Pflanzen und Blumen bepflanzt, die Einfahrt ist mit Pflastersteinen belegt. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich eine gemauerte Garage, Lagerräume, Hundezwinger und Nebengebäude. Obstbäume wachsen im Garten, und zur Pflege steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Die Immobilie liegt nahe dem Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. HERVORRAGENDE LAGE!

Alles aus einer Hand: Unser Büro bietet juristische Beratung sowie qualifizierte Immobilienbewertung und Vermittlung.

Energetische Zertifizierung und elektrotechnische Sicherheitsüberprüfung werden innerhalb von 24 Stunden erstellt.