Und, Győr-Moson-Sopron megye Zu verkaufen familienhaus

In Undon steht ein hervorragend erhaltenes, mit Veranda ausgestattetes Bauernhaus zu einem günstigen Preis zum Verkauf.

In der Grafschaft Győr-Moson-Sopron, im Ort Und, nur 6 km von der österreichischen Grenze entfernt, wird in einer ruhigen und friedlichen Umgebung ein 84 m² großes, freistehendes, lastenfreies Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück verkauft.
Der Ort ist ein gepflegtes, kleines Dorf mit etwas mehr als 300 Einwohnern und besonderem Charme. Die öffentliche Sicherheit ist ausgezeichnet, die Luft ist sauber, und die Umgebung ist ruhig und freundlich.
Die Immobilie ist auch ideal für Pendler, da Sopron schnell über Österreich erreichbar ist und die Straßenqualität ebenfalls vorteilhaft ist.

Das in Ziegelbauweise errichtete Bauernhaus wurde umfassend renoviert, wobei:
•die Wasser-, Kanal- und Stromleitungen vollständig erneuert und erweitert wurden (3×16 A + Nachtstrom),
•neue Fenster und Innentüren eingebaut wurden,
•das Badezimmer und die Bodenbeläge der Räume modernisiert wurden.

Die Räume des Hauses:
•2 große Zimmer,
•Esszimmer,
•Küche,
•Badezimmer,
•Flur,
•Holzlager, das auch zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden kann,
•sowie eine 17 m² große Garage.

Das Gebäude verfügt über eine durchgehende, einladende Veranda, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht.
Die Beheizung erfolgt über Gasheizkörper, zusätzlich steht in einem Zimmer ein Kamin als alternative Heizmöglichkeit zur Verfügung.
Das Haus liegt auf einem 1090 m² großen, vollständig eingezäunten Eckgrundstück. Die Bewässerung des Gartens wird durch einen ergiebigen, gegrabenen Brunnen gewährleistet.
Der Ort ist Teil des ländlichen CSOK-Programms, wodurch Förderungen beantragt werden können. Außerdem ist für die Immobilie ein günstiges, mit 3 % verzinstes Förderdarlehen im Rahmen von CSOK+ erhältlich. Beide Fördermöglichkeiten können sogar kombiniert werden. In diesem Fall entfällt für den Käufer auch die Zahlung der 4 %igen Grunderwerbsteuer.
Das Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilie ist im Vergleich zum Angebot der Region außergewöhnlich günstig.

Der Preis der Immobilie beträgt 40 Millionen Forint.