Zum Verkauf steht ein Grundstück in Üröm im beliebten, ruhigen Stadtteil Sadove - mit Obstgarten-Einstufung und Entwicklungsmöglichkeiten.

Wir bieten zum Verkauf ein 902 m² großes Grundstück mit Obstgarten-Einstufung in einem der beliebtesten, grünen Stadtteile von Üröm - Sadove. Die Bebauungsdichte beträgt 3%. Das Grundstück liegt in direkter Nachbarschaft zu Budapest, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und eignet sich ideal als Erholungs- oder Hobbyort sowie als langfristige Investition.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Üröm, Pest County, in einem der wertvollsten Teile des Budapester Agglomerationsgebiets. Es grenzt direkt an den 3. Bezirk von Budapest und ist über die Straße 1108 hervorragend mit der Hauptstadt und dem Bezirk Pilisvörösvár verbunden. Das Gebiet ist über asphaltierte Straßen und auf einem kurzen Stück Sand-Kies-Straße in einer malerischen, grünen, bewaldeten Gegend erreichbar. Die Ruhe, die saubere Luft und die Nähe zur Natur machen diese Gegend besonders.

Hauptmerkmale:

- Grundstücksfläche: 902 m²
- Einstufung: Obstgarten (nicht aus der landwirtschaftlichen Nutzung ausgeschlossen)
- Bebaubarkeit: 3%
- Geländebeschaffenheit: flach, gut nutzbarer Untergrund

Versorgungsleitungen:

- Wasser auf dem Grundstück, Strom in der Straße
- Gas: verfügbar in der Straße
- Gebäude: nicht vorhanden
- Eigentumsverhältnisse: frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen

Beschreibung:

Das Grundstück ist ordentlich und flach, für verschiedene Nutzungen geeignet:
- zur Bewirtschaftung als Obstgarten oder Gemüsegarten,
- als Hobbygarten,
- als Wochenenderholungsort,
- oder langfristig sogar für Entwicklungszwecke, aufgrund der dynamischen Entwicklung der Umgebung.

Das Grundstück ist ausstellungspflichtig, da es derzeit nicht von der landwirtschaftlichen Nutzung ausgenommen ist, sodass der Kauf gemäß den Regeln für den Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen erfolgt.

Verkehrsanbindung und Umgebung:

- Der 3. Bezirk von Budapest ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
- Die Umgebung ist ruhig, grün, mit Vogelgezwitscher, sauberer und frischer Luft
- Ideal für alle, die die Nähe zur Stadt, aber die Ruhe der Natur suchen

Warum es sich lohnt, sich das anzusehen?

- Seltene Gelegenheit mit solchen Merkmalen, in der Nähe von Budapest
- Ordentlicher Eigentumshintergrund, unbelastet
- Sofort verfügbar
- Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer werthaltigen Lage

Rufen Sie auch am Wochenende an und verwirklichen Sie Ihren Lieblingserholungsort oder Gemüsegarten hier. Falls ich nicht antworte, rufe ich auf jeden Fall zurück. Wir arbeiten seit über 10 Jahren als Experten in der Gegend. Lassen Sie es uns gemeinsam besichtigen!

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