Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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Nordost |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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Nordost |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
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20 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
|
65 100 HUF/Monat |
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Heizung
|
Gaskessel |
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Isolierung
|
nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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20 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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65 100 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Klassische Budapester Wohnung mit modernem Flair in der Alkotmány utca
Im Herzen des V. Bezirks von Budapest, in der Alkotmány utca, steht diese helle und großzügige 141 m2 große Wohnung im oberen Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug zum Verkauf.
Hohe Decken, dekorativer Stuck und originaler Parkettboden spiegeln die klassische Budapester Architektur wider. Zeitgenössische Kunstwerke und eine klare, zurückhaltende Einrichtung unterstreichen das großzügige Raumgefühl, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der durchdachte Grundriss. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung und verfügen jeweils über ein eigenes angrenzendes Badezimmer. Diese Aufteilung bietet mehr Privatsphäre und Komfort. Das geräumige Wohnzimmer, das separate Esszimmer und die separate Küche schaffen klar voneinander getrennte Bereiche zum Entspannen, Essen und für den Alltag.
Die Wohnung ist bereits in ihrem jetzigen Zustand bewohnbar und kann bei Bedarf modernisiert werden.
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich
– Großzügiges Wohnzimmer
– Separates Esszimmer
– Separate Küche
– 2 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
– Separates WC
– Abstellraum
Das Wohnzimmer und die wichtigsten Wohnbereiche sind zur Alkotmány utca ausgerichtet, während eines der Schlafzimmer auf den ruhigen Innenhof blickt und damit einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Betriebskosten und Nebenkosten:
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 65.100 HUF und beinhalten den Wasserverbrauch. Durch den Einbau individueller Wasserzähler könnten die monatlichen Kosten reduziert werden. Gas und Strom werden derzeit über monatliche Pauschalzahlungen abgerechnet, die zusammen etwa 20.000 HUF betragen.
Lage:
Das ungarische Parlament, der Szabadság tér und das Donauufer sind bequem erreichbar. In der Umgebung befinden sich ausgezeichnete Restaurants, Cafés sowie U-Bahn- und weitere öffentliche Verkehrsverbindungen.
Klassische architektonische Details, ein modernes Interieur und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer bilden eine seltene Kombination im Zentrum von Budapest.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht.
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